Haus am Meer Verkauf Istrien top Meerblick ROH BAU mit Schwimmbad und Strom- und WasseranschlüssenTop Renditeobjekt Ferienvilla Kroatien Kavran luxuriösen Villa mit 180qm Top Lage winterfest

Istrien, Kavran, hier entsteht eine schöne moderne Villa mit einer Nettowohnfläche von 180 m2 auf einem Grundstück von 482 m2 in ausgezeichneter Lage, in völliger Ruhe inmitten der Natur.

Die Villa liegt am Rande des Dorfes, nur 2 km von den ersten Stränden entfernt. Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass sich im Erdgeschoss drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu Terrasse und Pool befinden. Des Weiteren ein Sonnendeck, der Flur und Abstellraum. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer, sowie Küche und Esszimmer - Zugang zur Terrasse und Sommerküche, Speisekammer und Toilette.

Vom ersten Stock und vom Wohnzimmer aus haben Sie einen herrlichen Blick auf das Meer und die Inseln.

Im Außengelände befindet sich ein wunderschöner Landschaftsgarten, ein 27 m2 Swimmingpool mit Heizung und Parkplätze im Hof

Wohnfläche: 180qm

Grundstück: 482qm

Baujahr: 2023

Geplante Fertigstellung der ROH BAU – bis Ende 2023.

Der angegebene Preis gilt für ein ROH BAU-Haus mit Swimmingpool und Liegewiese, fertigen Zaunwänden und Anschlüssen für Strom und Wasser.

Der Investor bietet die Option an, dass er die Arbeiten bis zur Fertigstellung des Baus für Sie übernimmt – eine Vereinbarung, die sich an Ihren Bedürfnissen orientiert. Diese Kaufoption bietet Flexibilität und die Möglichkeit, Sanitärkeramik, Böden und Landschaftsgestaltung ganz nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack auszuwählen.

Die Lage bietet absolute Ruhe. Das Haus ist von Natur umgeben und die Aussicht vom ersten Stock ist selten.

Wir freuen uns über Ihr Vertrauen mit uns zusammenzuarbeiten bei der Umsetzung Ihrer Träume, Visionen und Projekte Ihrer zukünftigen Immobilie in Kroatien. Mit unseren zertifizierten Büros in Deutschland und Kroatien sind wir für Sie Ihr ständiger und zuverlässiger Ansprechpartner vor Ort mit einem tollen, zuverlässigen Team. Unsere Erfahrung rund um die Immobilie über mehr als 28 Jahre geben wir mit Herz sehr gern an unsere Kunden weiter.

Der Besitz einer eigen genutzten Immobilie mit Ferienvermietung in Kroatien wird auf Grund aktueller Situation immer beliebter. Der Zuspruch für Kroatien mit allen positiven Aspekten die für einen Kauf stimmen, ist trotz Zinssteigerungen und momentaner politischer Unplanbarkeit ungebrochen. Man sollte dabei weniger auf Medien hören und sich stattdessen selbst eine Bild vor Ort machen und sich informieren. Wir bereiten für Sie, angefangen von den Besichtigungen der Immobilen über die Prüfung von Legalisationen, Kontrolle der Grundbücher, Dienstbarkeiten und Baugenehmigungen alles für Sie vor. Ihr Kauf ist mit uns sicher. Wir nehmen uns Zeit für Sie vor Ort und geben Ihnen einen Einblick über regionale Besonderheiten, Baustile und Ausstattungen der einzelnen Objekte, angepasst an Ihren Geschmack, damit Sie am Ende wirklich glücklich mit Ihrer Immobilie sind. Istrien ist durch das angenehme mediterrane Klima auch ein optimaler Alterswohnsitz. Wir begleiten Sie dahin sehr gern.

Ein Kauf ist wie in Deutschland klar über notarielle Verträge in Deutsch und Kroatisch geregelt. Wir begleiten Sie auf dem kompletten Weg, angefangen über die Beantragung einer kroatischen Steuernummer, der Gang zum Notar, Eröffnung eines Kontos und Anmeldung des Objektes bei allen Versorgungsträgern.

Wichtige Dinge wie die Kroatische steuerliche Erfassung in Verbindung mit Ihren steuerlichen Gegebenheiten in Deutschland werden wir für Sie analysieren und die Möglichkeiten des Kaufs auf Sie als Privatperson oder durch Gründung einer Firma zuschneiden.

Wir freuen uns sehr Sie kennenzulernen

Ihr Team von WEIBA ADRIA

weiba-adria.com