TOP LAGE & PREIS, NEU Renditeobjekt Ferienhaus Istrien Svetvinčenat HAUS AM MEER Pool

ID 97

Istrien, Čabrunići, in einer der ruhigen Siedlungen der Gemeinde Svetvinčenat stehen neue einstöckige Häuser in einem Komplex von insgesamt sechs Häusern zum Verkauf.

Liegt im südwestlichen Zentrum Istriens, auch bekannt als „grünes Istrien“ – ein Land voller Schönheit, reichhaltiger Gastronomie und Frieden, ein Land voller Geschichte und ein Land reiner, unberührter Natur.

Die attraktive Lage dieser Häuser garantiert eine hohe touristische Nachfrage und die Möglichkeit einer ganzjährigen Vermietung.

Fernab vom Lärm und der Hektik der Stadt und doch nah an allen notwendigen Einrichtungen eignen sie sich auch ideal als ganzjährige Wohnimmobilie.

Internes Layout:

Flur, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, WC, überdachte Terrasse.

Eine Kombination aus modernem und rustikalem Stil.

\- Grundstücksgröße: - 515 m2

\- Gesamtwohnfläche netto -95,32

\- Privater Pool 28 m2

\- Privatparkplatz für 2 Fahrzeuge

\- Hof - begrünt - teilweise gepflastert (Sonnenliege, Weg rund um das Haus), teilweise Rasen

\- Automatische Rasenbewässerung

\- Gartenbau – 2 Olivenbäume, Lavendel

\- biologischer Reiniger

Haus innen – fertig, ohne Möbel

\- Heizung – Vorbereitung für Fußbodenheizung, Klimaanlage in jedem Raum

\- Hochwertige Mauerwerkskonstruktion

\- PVC-Tischlerei – außen anthrazit, innen weiß, doppelschichtiges Glas

\- Keramik auf den Böden im Haus

\*Reservierungen werden derzeit bis zum Baubeginn entgegengenommen!

PREIS: 340.000,00 €

Zahlung in Etappen!

Geplanter Baubeginn: bis 1. Mai 2024.

Dank der guten Anbindung Istriens an das istrische Epsilon sind alle anderen Städte in etwa 30 Minuten erreichbar.

Der nächste Laden ist 1 km entfernt

Das nächste Restaurant - 2 km

Die nächstgrößere Stadt mit allen Einrichtungen (Supermarkt, Restaurants, Bars, Bank, Post, Schule, Kindergarten...) – 6 km (Vodnjan)

Entfernung von der Stadt Rovinj – 25 km

Entfernung von der Stadt Pula – 21 km

Strände - 14 km (Barbariga)

**ÜBER DEN ORT**

**Čabrunići** ist eine kleine, friedliche Siedlung in der Gemeinde Svetvinčenat, deren gleichnamige Renaissancestadt, die 8 km entfernt liegt, zu einem echten Zentrum des Geschehens geworden ist. Jedes Jahr wird die Stadt immer mehr verkleinert und ist sicherlich eines der Juwelen Istriens mit einem reichen touristischen Angebot und zahlreichen Veranstaltungen, die in den attraktiven historischen Räumen dieser kleinen Stadt stattfinden. Lokale Tavernen und Weingüter sowie Verkostungsräume für Olivenöl finden Sie nur wenige Kilometer vom Dorf entfernt. Eine der schönsten Küsten Istriens und das sauberste Meer finden Sie im 14 km entfernten Barbariga. Nur 12 km entfernt liegt das charmante Fischerdorf Fažana, das dazu einlädt, den Sonnenuntergang an der Promenade zu genießen.

Wir freuen uns über Ihr Vertrauen mit uns zusammenzuarbeiten bei der Umsetzung Ihrer Träume, Visionen und Projekte Ihrer zukünftigen Immobilie in Kroatien. Mit unseren zertifizierten Büros in Deutschland und Kroatien sind wir für Sie Ihr ständiger und zuverlässiger Ansprechpartner vor Ort mit einem tollen, zuverlässigen Team. Unsere Erfahrung rund um die Immobilie über mehr als 28 Jahre geben wir mit Herz sehr gern an unsere Kunden weiter.

Der Besitz einer eigen genutzten Immobilie mit Ferienvermietung in Kroatien wird auf Grund aktueller Situation immer beliebter. Der Zuspruch für Kroatien mit allen positiven Aspekten die für einen Kauf stimmen, ist trotz Zinssteigerungen und momentaner politischer Unplanbarkeit ungebrochen. Man sollte dabei weniger auf Medien hören und sich stattdessen selbst eine Bild vor Ort machen und sich informieren. Wir bereiten für Sie, angefangen von den Besichtigungen der Immobilen über die Prüfung von Legalisationen, Kontrolle der Grundbücher, Dienstbarkeiten und Baugenehmigungen alles für Sie vor. Ihr Kauf ist mit uns sicher. Wir nehmen uns Zeit für Sie vor Ort und geben Ihnen einen Einblick über regionale Besonderheiten, Baustile und Ausstattungen der einzelnen Objekte, angepasst an Ihren Geschmack, damit Sie am Ende wirklich glücklich mit Ihrer Immobilie sind. Istrien ist durch das angenehme mediterrane Klima auch ein optimaler Alterswohnsitz. Wir begleiten Sie dahin sehr gern.

Ein Kauf ist wie in Deutschland klar über notarielle Verträge in Deutsch und Kroatisch geregelt. Wir begleiten Sie auf dem kompletten Weg, angefangen über die Beantragung einer kroatischen Steuernummer, der Gang zum Notar, Eröffnung eines Kontos und Anmeldung des Objektes bei allen Versorgungsträgern.

Wichtige Dinge wie die Kroatische steuerliche Erfassung in Verbindung mit Ihren steuerlichen Gegebenheiten in Deutschland werden wir für Sie analysieren und die Möglichkeiten des Kaufs auf Sie als Privatperson oder durch Gründung einer Firma zuschneiden.

Wir freuen uns sehr Sie kennenzulernen

Ihr Team von WEIBA ADRIA

weiba-adria.com

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