Haus am Meer Renditeobjekt Ferienvilla Istrien Kroatien Marčana Krnica wunderschöne kleine Finka mit 145 m2 und rustikalem Charme Pool

ID 9

Istrien, Marčana – Krnica, renoviertes istrisches Steinhaus zu verkaufen. Es liegt im Zentrum einer kleinen Stadt in der Gemeinde Marčana, nur 3 km vom Strand entfernt. Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Taverne mit Kamin. Es gibt drei Klimazonen zum Kühlen und Heizen. Die Wände sind rustikal und aus Stein.

Neue Strom- und Wasserinstallationen. Das Haus strahlt Charme und einen einzigartigen istrischen Einrichtungsstil aus. Schwimmbad von 14 m2, Baujahr 2023. Vor dem Haus gibt es eine Terrasse zum Genießen des Pools.

Ein Geschäft und ein Restaurant befinden sich 50 m vom Haus entfernt. Eine Immobilie, die Aufmerksamkeit verdient, sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung.

Es ist als Ferienhaus eingestuft und wird während der Saison erfolgreich vermietet.

Die Entfernung zum Meer beträgt 3 km.

Das Parken ist auf der Straße.

**Über den Ort - Krnica:**

Krnica liegt auf einem Hügel über dem Meer, umgeben von wunderschönen Wäldern, Weiden und Weinbergen. Krnica ist der einzige Ort in Istrien, der über einen eigenen Hafen verfügt. Auf einer 2,5 Kilometer langen Straße durch einen Kiefernwald steigen Sie zum Hafen von Krnica ab und sehen ein Fischerdorf mit Holzbooten, Netzen und Steinhäusern. Die Strände sind felsige kleine Buchten, die entlang des gesamten Krnica-Kanals verstreut sind und unberührte Natur und kristallklares Meer bieten.

Krnica ist ein idealer Urlaubsort. Dort können Sie im Frühling wilden Spargel, Gewürz- und Heilkräuter pflücken, Pilze sammeln, Weintrauben und Oliven pflücken, die Landschaft genießen oder einfach einen Spaziergang machen. Im Hafen von Krnica können Sie bei Sonnenaufgang Fischerbooten begegnen, die von einem Schwarm Möwen umgeben sind, und frisch gefangenen Fisch kaufen.

Wir freuen uns über Ihr Vertrauen mit uns zusammenzuarbeiten bei der Umsetzung Ihrer Träume, Visionen und Projekte Ihrer zukünftigen Immobilie in Kroatien. Mit unseren zertifizierten Büros in Deutschland und Kroatien sind wir für Sie Ihr ständiger und zuverlässiger Ansprechpartner vor Ort mit einem tollen, zuverlässigen Team. Unsere Erfahrung rund um die Immobilie über mehr als 28 Jahre geben wir mit Herz sehr gern an unsere Kunden weiter.

Der Besitz einer eigen genutzten Immobilie mit Ferienvermietung in Kroatien wird auf Grund aktueller Situation immer beliebter. Der Zuspruch für Kroatien mit allen positiven Aspekten die für einen Kauf stimmen, ist trotz Zinssteigerungen und momentaner politischer Unplanbarkeit ungebrochen. Man sollte dabei weniger auf Medien hören und sich stattdessen selbst eine Bild vor Ort machen und sich informieren. Wir bereiten für Sie, angefangen von den Besichtigungen der Immobilen über die Prüfung von Legalisationen, Kontrolle der Grundbücher, Dienstbarkeiten und Baugenehmigungen alles für Sie vor. Ihr Kauf ist mit uns sicher. Wir nehmen uns Zeit für Sie vor Ort und geben Ihnen einen Einblick über regionale Besonderheiten, Baustile und Ausstattungen der einzelnen Objekte, angepasst an Ihren Geschmack, damit Sie am Ende wirklich glücklich mit Ihrer Immobilie sind. Istrien ist durch das angenehme mediterrane Klima auch ein optimaler Alterswohnsitz. Wir begleiten Sie dahin sehr gern.

Ein Kauf ist wie in Deutschland klar über notarielle Verträge in Deutsch und Kroatisch geregelt. Wir begleiten Sie auf dem kompletten Weg, angefangen über die Beantragung einer kroatischen Steuernummer, der Gang zum Notar, Eröffnung eines Kontos und Anmeldung des Objektes bei allen Versorgungsträgern.

Wichtige Dinge wie die Kroatische steuerliche Erfassung in Verbindung mit Ihren steuerlichen Gegebenheiten in Deutschland werden wir für Sie analysieren und die Möglichkeiten des Kaufs auf Sie als Privatperson oder durch Gründung einer Firma zuschneiden.

Wir freuen uns sehr Sie kennenzulernen

Ihr Team von WEIBA ADRIA

weiba-adria.com