- Wohnfläche 112 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Angeboten wird ein Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen am Zoo. Die Partei in der zweiten Etage ist aktuell mit einer Kaltmiete von 271,60€ vermietet.
Die Erdgeschosswohnung wird zum 01.07.2024 frei.
Die Zentralheizung, die weitere Wohneinheiten von einem Immobilienunternehmen mitbeheizt, muss bald erneuert werden. Allerdings nur zu einem Anteil von 20% und damit liegt der eigene Kostenpunkt bei ca. 2000€.
Heizkosten fallen selbstverständlich nur für den eigenen Verbrauch an.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde vor kurzem renoviert, unter anderem ist die Küche erst vor kurzem neu eingebaut worden.
Lage: Das Haus liegt in einer begehrten, ruhigen Wohnlage (vorwiegend Anliegerverkehr) in unmittelbarer Nähe von ZOOM Erlebniswelt und dem Rhein-Herne-Kanal.
Das Haus ist unterkellert und eignet sich gut als Einfamilienhaus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkerhsanbindung, auch mit öffentlichen Verkerhsmitteln, ist ausgezeichnet.
Das Haus benötigt hier und da ein wenig Schönheitskosmetik, aber ist fundamental solide.
Es fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.
Besichtigungen sind nach Absprache oder online möglich.
