Solides 2-Familienhaus mit Terrasse und Garten! Die EG-Wohnung wird frei! in Gelsenkirchen
Solides 2-Familienhaus mit Terrasse und Garten! Die EG-Wohnung wird frei! in Gelsenkirchen
Solides 2-Familienhaus mit Terrasse und Garten! Die EG-Wohnung wird frei! in Gelsenkirchen
1/3

Solides 2-Familienhaus mit Terrasse und Garten! Die EG-Wohnung wird frei!

240.000 €

45888 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen
10.05.2024
  • Wohnfläche 114 m²
  • Zimmer 6,5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 250 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Terrasse

Standort

45888 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Beschreibung

Dieses 2-Fam.-Haus ist topp-gepflegt.

Das 2 1/2-geschossige Haus ist einseitig angebaut. Die helle Putzfassade wirkt gepflegt und attraktiv.

Das Haus verfügt über folgende Flächen:

**Erdgeschos: ca. 58 m² Wohnfl.**

**... mit 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die Wohnung wird kurzfristig freigezogen!**

**Obergeschoss: ca. 56 m² Wohnfl.**

**... mit 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad**

Hinter dem Haus befindet sich ein schöner, pflegeleichter Garten zum Grillen und Chillen.

Die monatliche Mieteinnahme beträgt

€ 720,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 8.640,-.

Nach Erwerb der Immobilie kann der Käufer natürlich sofort Eigenbedarf an der Wohnung im 1. OG anmelden, um das Haus dann komplett selbst zu nutzen / zu bewohnen.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

* **Ausstattung:**

Das Haus befindet sich optisch und technisch auf aktuellem Nievau und in einem gute Pflege- und Erhaltungszustand.

* **Lage:**

Attraktives Filet-Grundstück in einer bevorzugten Umgebung (Sackgasse).

Gute Infrastruktur mit erstklassigen Anbindungen Richtung Herne, Bochum und Essen.

* **Kaufpreis:**

€ 240.000,-

zzgl. 2,38% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters

Alle Anzeigen dieses Anbieters