*** Reserviert *** Grosse Familienwohnung

*** Finanzierung zu günstigen Zinssatz von 1.25% kann ggf. vom Käufer übernommen werden ***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende und geräumige Wohnung befindet sich in einem charmanten Zweifamilienhaus im idyllischen Winsen-Borstel. Durch den eigenen Hauseingang lebt sich die Wohnung wie eine Doppelhaushälfte.

Die 2022 umfassend renovierte Wohnung bietet ein modernes, großzügiges und komfortables Zuhause insbesondere für Familien und Selbstständige, die einen abgetrennten Arbeitsbereich benötigen.

Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Mit insgesamt fünf Zimmern, davon einem im Erdgeschoss und vier im Obergeschoss, bietet die Wohnung reichlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein großes Vollbad sowie zwei Gäste-WCs (eines im Erdgeschoss, eines im Obergeschoss) runden das Angebot ab.

Highlights:

Naturnahe Lage: Die Wohnung liegt zentral im Winsener Ortsteil Borstel, die ideal für Familien ist. Kindergarten, Grundschule, Supermärkte etc. sind zum einen schnell erreichbar, zum anderen sind sie in wenigen Minuten im Wald oder in der Feldmark und können sie Natur bei einem Spaziergang oder einer Radtour genießen.

Tolle Nachbarschaft: Winsen-Borstel zeichnet sich durch eine freundliche und gewachsene Nachbarschaft aus. Hier fühlen sich Familien besonders wohl und können auf ein unterstützendes Umfeld zählen.

Eigenes Grundstück: Das 630 qm große, ideell geteilte Grundstück verfügt über ein eigenes Grundbuch und bietet eine gute Balance zwischen arbeitsintensiver Gartenpflege und einfacher Nutzbarkeit.

Süd-Balkon und Terrasse: Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen Süd-Balkon mit weitem Blick ins Grüße oder der überdachten Terrasse im Erdgeschoss, die perfekt für heiße Sommertage ist.

Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist mit Glasfaseranschluss (an der Straße), Smart Home-Technologie inklusive Heizthermostaten und Videoklingelanlage ausgestattet.

Exklusive Küche: Die moderne Küche der Marke Schüller Next125 ist mit hochwertigen Siemens StudioLine Geräten und einer Design-Dunstabzugshaube ausgestattet.

Energieeffizienz: Der Energieausweis aus dem Jahr 2023 weist die Effizienzklasse D aus.

Preis-Leistungsverhältnis:
Diese Wohnung bietet ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis. Der großzügige Grundriss, die umfassende Renovierung und moderne Ausstattungen machen sie zu einem hervorragenden Angebot in dieser attraktiven Lage.

Kontakt:
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.