Einfamilienhaus in Winsen/Luhe zu verkaufen! Ohne Makler!

399.000 € VB

  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 831 m²
  • Verfügbar ab Januar 2024
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1905
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Stufenloser Zugang
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

21423 Niedersachsen - Winsen (Luhe)

Beschreibung

Wir verkaufen unser gemütliches Einfamilienhaus. Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend von Winsen/Luhe im wunderschönen Ortsteil Stöckte.

Das Haus wurde in den Jahren 2013 und 2014 umfangreich renoviert. Das Hochparterre wurde in diesem Zuge komplett saniert und es wurden alle Fenster (bis auf im Bad) ausgetauscht.

Im Hochparterre befindet sich der Eingangsbereich. Hier wurde die Haustür im Jahr 2017 erneuert.
Ebenfalls auf dieser Etage, befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein wunderschönes Vollbad mit separater Dusche, eine Küche mit Essbereich und ein sehr gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen. Der Kaminofen wurde im Jahr 2014 eingebaut und spendet zusätzlich eine behagliche Wärme. Alle Heizkörper im Hochparterre wurden 2013 ausgetauscht.

Im Obergeschoß des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer.

Im Untergeschoß, welches ebenerdig ist, befinden sich 4 Räume. Einer der 4 Räume ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier befinden sich auch alle Anschlüsse und die Öl-Heizungsanlage (Neu 2001). Das Untergeschoß hat nach hinten raus einen separaten Eingang. Neben der Eingangstür grenzt ein weiteres Nebengebäude an. Der Raum im Nebengebäude wurde als Büro genutzt. Hier wurde 2016 eine Heizung eingebaut und die Fenster wurden ausgetauscht.

An das Nebengebäude grenzt ein weiterer Schuppen an. Hinterm Haus befindet sich eine geräumige Garage, mit angrenzenden (alten) Stallungen. Die Garage mit Stallungen hat einen sehr großen Dachboden, welche als Abstellfläche genutzt werden kann.

Falls man weiteren Wohnraum benötigt, stehen einem hier noch viele Türen offen.
Hinter der Garage mit den alten Stallungen befindet sich ein pflegeleichter Garten mit zwei Terrassen und viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben. Der hintere Garten wurde 2022 komplett neu eingezäunt.

Auf Wunsch versenden wir auch gerne noch weitere Bilder, oder aber Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin und machen sich selbst ein Bild von der Immobilie.

Kurzfassung des Hauses:
4 Schlafzimmer, eins davon mit Ankleide
Vollbad mit separater Dusche, kernsaniert in 2013
Zwei Einbauküchen, eine davon aus dem Jahr 2014 mit grauen Hochglanzfronten
Wohnzimmer mit Kaminofen aus dem Jahr 2014
Teilweise neue Fenster (Dreifachverglasung)
2 Eingänge, davon eine neue Haustür 2017
Vollunterkellert
Sehr geräumige Garage, mit Dachboden
Bodenbeläge im Hochparterre und Obergeschoß 2013 erneuert (Fliesen & Laminat)
Diverse Nebengebäude/Nutzfläche
Öl-Zentralheizung aus 2001
Drainage mit Schacht 2015 eingebaut (3/4 des Hauses)

Das Haus liegt sehr zentral in Elbnähe. In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Sport-/Freizeitangebote, Bahnhof und die Autobahnen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Keine Makleranfragen. Wir werden Makleranfragen nicht beantworten.

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