Familienfreundliches Raumwunder (Privatverkauf)
399.000 € VB
- Wohnfläche 98 m²
- Zimmer 5,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 550 m²
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1952
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Dieses gepflegte, vollunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße zentral in Winsen. Es wurde 1952 in massiver Bausweise auf einem ca. 550 m² großen Grundstück errichtet (voll umzäumt). Verteilt auf 5,5 Zimmer haben Sie ca. 98m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer (Büro) sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang in den schön angelegten Garten.
Dazu kommt eine Nutzfläche von ca. 50 m². Es wurden eine Reihe an Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
- neue Außen- und Innentreppe 2021
- neues Gästebadezimmer 2021
- teilweise Erneuerung der Elektrik 2021
- teilweise Erneuerung der sanitären Leitungen 2021
- sämtliche Wandsanierung im Haus 2021
- Holzterrasse 2022, neue Terassentür mit Rollladen (2021)
- neue Gasheizung Brötje 2022
- neues Badezimmer 2023
- gepflasterter Gartenweg 2023
Ein an das Haus angrenzendes Carport bietet Platz für Ihren PKW. Des Weiteren finden Sie ein Holzbungalow (29,5m²) auf dem Grundstück, das aktuell als Gästehaus genutzt wird.
Dieses Haus ist ideal für kleine Familien. Es gibt mehrere Spielplätze, die fußläufig erreichbar sind. Des Weiteren ist die sehr gute Autobahn- sowie die Bahnanbindung hervorzuheben!
KEINE MAKLERANFRAGEN! Es besteht kein Interesse!
Der Bedarfsausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.
