- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 368 m²
- Verfügbar ab August 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1930
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
Standort
Beschreibung
Sehr schönes EFH in Stadtkernnähe,
aber ruhig gelegen, mit einem schönen Garten, Hofeinfahrt ,großem Carport und zusätzlichen Platz für weitere Autos/ Anhänger. Mittels Elektroantrieb öffnet sich das Einfahrtstor.
Das Haus hat rund 100qm Wohnfläche und ca.50qm NF.
Im Haus wurde 1998/ 99 Trinkwasser/,Abwasser./
Elektoinstallation, Klingelsprechanlage erneuert. 1999 wurde im zuge der Neugestaltung des Treppenhauses eine offene Buchetreppe von der Firma Leuchtenmüller eingebaut. Im Eingang befinden sich Bucheeinbauschränke geölt vom Schreiner hergestellt . Im Eingangsbereich wurde eine FBhzng. eingebracht.
Eine Gasheizung und ein Kaminofen im Wohnzimmer, sorgen für Wärme im Haus. Die Solaranlage sorgt in der Sommerzeit für Warmwasser und es wird kein Gas gebraucht, BWT Entkalkungsanlage schützt die Armaturen und Geräte ( WM, Kaffeem., Wasserkocher, Geschirrspüler,..)vor Kalkschäden bzw. haben diese eine längere Lebensdauer und man spart Waschmittel,...
Das Haus hat Vollwärmeschutz 8cm, einen ausgebauten Dachboden, der gut gedämmt wurde und als Spiel/ Gästezimmer diente.
Im OG gibt es ein Abstellraum für Wäsche,Bügelbrett/ maschine, oder als Ankleidezi.nutzbar.
Das Bad hat eine duo Wanne,WC,Du,Bidet und einen großen WT.
Zusätzlich gibt es ein Gäste WC.
Es sind 2fach verglaste Fenster mit Rolläden verbaut ( 1998/99 Straßeseite ca.2003) teilweise elektrisch.
2021/22 wurde eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, neue Zimmertüren in weiß, neuer Bodenbelag ( im OG Kork und im Wozi Dielung Echtholz) eingebracht.
Eine hochwertige,nagelneue Küche der Firma Stetter wurde fachgerecht eingebaut und kann im Haus verbleiben.
( nach Absprache)
Die Nähe zu Geschäften, Ärzten, Schulen Kita, Sportvereinen, Banken,Anbindung an Bus und Bahn, ermöglichen einem ein gutes Leben, auch wenn man in der Familie nur ein Auto hat bzw die Familienmitglieder den ÖPNV nutzen möchten.
Im Garten gibt es genügend Platz für Sandkasten und Sitzecke.
EG= Küche,Wohnzimmer, Büro/ Kind
OG= Bad, Gäste WC, Wäsche/ Ankleidezi.,Kind,Gästezimmer
DG= Abstell/ Spiel/....
Wenn Sie sich für unser Angebot interessieren, dann stellen Sie sich gern kurz vor.
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Energieausweis in Vorbereitung,
Keine Makler,
keine unseriösen Angebote
Schufa nicht älter als 3 Monate
ohne die Möbel, Dekoration auf den Fotos,
Dies ist ein Privatverkauf, ohne Garantie, Gewährleistung. Irrtum vorbehalten,keine Rücknahme, Privatverkauf,
