EFH mit phantastischem, unverbaubarem Blick in die Natur, energetisch top, individuell, einzigartig!

# Objektbeschreibung
In Lindenfels – der Perle des Odenwalds –, umgeben von Wäldern, Wiesen und Hügeln, befindet sich dieses interessante Angebot. Hier können Sie noch Natur pur genießen, wie sie im Odenwald sonst nur schwer zu finden sein wird! Und der Weg an die Bergstraße ist auch nicht wirklich weit.

# Ausstattung
Die Immobilie wurde erst 2016 auf einem 658 qm großen Grundstück erstellt. Hier finden Sie Ruhe, können sich vom Stress des Alltags erholen oder Ihren wohlverdienten Ruhestand genießen.

Das Haus bietet Ihnen ca. 170 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen – die Küche, der große Wohnraum mit gemütlichem Kaminofen sowie Brot-Backofen und angrenzender Südwest-Terrasse, Windfang, Garderobe, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss – über den Treppenhausturm erreichbar – beherbergt 3 Schlafräume – zwei mit separaten Bädern versehen sowie teilweise mit Balkonen.

Im größtenteils freistehenden Untergeschoss, in dem der Technikraum und eine große Werkstatt mit separatem Außenzugang vorzufinden ist, gibt es sogar einen Raum mit einem vorbereiteten Schwimmbad und geplanter Wellness-Oase; die Nutzfläche in diesem Geschoss beträgt ca. 111 qm.

Von fast überall aus können Sie – uneinsehbar – in diesem individuell geplanten Architektenhaus den Blick über die Höhenzüge des südlichen Odenwalds Richtung Krehberg / Bergstraße schweifen lassen.

Energetisch ist die Immobilie top aufgestellt: ein Holzvergaserkessel mit 2.000 Liter Pufferspeicher, die solarthermische Anlage mit Vakuum-Röhren-Kollektoren auf dem Dach sowie 2 Zisternen (10.000 bzw. 2.000 Liter) und die Bauweise mit dem Einsatz von viel Holz zeugen vom umweltbewussten Denken der Bauherren.

Die Doppelgarage sowie ein geschlossener Carport runden dieses besondere Angebot ab.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache

Grundstücksfläche: ca. 658 m²
Nutzfläche: ca. 111 m²

# Sonstiges
Ein weiteres Highlight: Auf Wunsch und bei Bedarf können noch zusätzlich fast 20.000 qm direkt angrenzende Forst- bzw. Gartengrundstücke mit erworben werden!

Dieses außergewöhnliche Juwel in naturnaher Lage eignet sich als Wochenendhaus, als Altersruhesitz, für Naturliebhaber oder für die Familie mit Platzbedarf, die dem Stress des Alltags gerne entfliehen möchte.

Das Haus ist zurzeit noch bewohnt, wird aber nach Absprache zeitnahe verfügbar.

Hier bedarf es nicht vieler Worte – am besten sich vor Ort direkt ein Bild machen! Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs-Termin!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2025-11-02

Anbieter-Objekt-ID: 5034