Charaktervoller Dreiseitenhof in Stotternheim

330.000 €

  • Wohnfläche 176 m²
  • Zimmer 9
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 376 m²
  • Verfügbar ab Januar 2024
  • Haustyp Bauernhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1900
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

99095 Thüringen - Stotternheim

Beschreibung

Dar Dreiseitenhof befindet sich in Erfurt-Stotternheim in bester zentraler Lage. Früher wurde er als Mehrgenrationenhaus mit Sattlerwerkstatt und Haustieren genutzt. Er zeichnet sich durch seinen ländlich-charmanten Charakter aus und besteht aus 2 Haushäften mit separaten Eingängen. Die Räume sind höher als heute üblich und vermitteln einen großzügigen Eindruck. Die Anordnung der Zimmer folgt dem weitläufigen Stil früherer Zeiten. Die Wohnräume sind frei von Dachschrägen. Der lichtvolle Innenhof kann von der Staße nicht eigesehen werden, bietet viel Grün und Zugang zur großen Scheune und Ställen mit viel Lagerfläche. Der Holz-Dachboden versprüht das Flair aus Omas Zeiten und kann ausgebaut werden.

Eine gewerbliche Nutzung ist möglich, z.B. für Handwerker, Friseure, Praxen etc. Langfristig sind liebevolle Renovierungsarbeiten erforderlich. Ausbaumöglichkeiten zum rentablen Mehrfamilienhaus oder lukrativem Wohn- und Geschäftshaus sind vorhanden.

Praktisch „vor der Tür“ befinden sich Bäcker, Bushaltestelle, Restaurants, Banken und weitere Geschäfte. Bahnhof, Apotheke, Autobahn und das Naherholungszentrum Stotternheimer Seen sind nur wenige Minuten entfernt. Vor Ort befinden sich Top-Arbeitgeber. Das Stadtzentrum von Erfurt ist schnell mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Mobilnummer 0151 / 16 71 20 46

Heizung: Gas Etagenheizung, Holz- und Kohle-Kachelofen im EG

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