6 Parteien incl. 2 möbl.Gästewg.4 Garagen auf 534m² Grd.

gepfl. Mehrfamilienhaus im Jahre 1982 saniert. Die Wohnungen wurden je Etage geteilt ( 36 m²-57m²-48 m²-50 m²-47 m²-50m²)- jede Wohnung hat jeweils eine Gaskombitherme- diese wurden vor aktuell fortlaufend erneuert. 4 Garagen und 1 Carport stehen auf der hinteren Grundstücksfläche. Dachgeschoss wäre zum Ausbau bereit. Das Dach ist nicht gedämmt. Zu jeder Wohnung gehört ein Mieterkeller, die Keller müssten zusätzlich saniert werden. Die beiden möblierten Monteurwohnungen sind für jeden Vermieter eine sehr gute Geschäftsidee- die Wohnungen sind an Firmen vermietet ( Kraftwerkmitarbeiter) die oft über Monate diese Wohnungen buchen. Einen 450 € Hausmeister können wir Ihnen vermitteln, Andy kennt das Haus wie seine " Westentasche", er kümmert sich um die Wohnungen ( säubern- Betten beziehen- Außenanlagen und kleine handwerkliche Tätigkeiten.) gehören zu seinem zuverlässigen Repertoire.Eine kleine Steigerung der Mieten ist auch möglich. Die Mieter sind schon länger in den Wohnungen und zahlen pünktlich. 1 ältere Dame im OG bezieht Grundsicherung- alle anderen sind in Arbeitsverhältnissen.
Besichtigung und Kontakt: gerne vorab per wahts app: 01756095694
Die Provision beträgt 3,57%. Den aktuellen Energieausweis stellen wir Ihnen vor der Begehung zu Verfügung- ruhige Lage- Ortsteil König Ludwig- Anliegerstraße- in der Nähe ist ein Park- Einkaufmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Das Objekt ist ein " entspanntes Anlageobjekt" Wir möchten bitte höflich darauf hinweisen sich vorab bei Ihrer Bank zu erkundigen, ob eine Finanzierung darstellbar ist- ein gewisses Eigenkapital ist notwendig! Man sollte bitte auch die Renovierungsarbeiten die zukünftig anfallen mit ein kalkulieren. Danke für Ihr Verständnis.Nettomiete p.a. € € 27.720,--