*Preisreduzierung* Freistehendes Einfamilienhaus nahe Erfurt – Einladendes Wohnparadies in idyllischer Umgebung

329.000 €

  • Wohnfläche 140 m²
  • Grundstücksfläche 550 m²
  • Verfügbar ab Januar 2024
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1993
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

99084 Thüringen - Erfurt

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 bietet Ihnen ein vielseitiges und gemütliches Wohnambiente. Das großzügige und durchdachte Grundstück von ca. 550 m² verfügt über eine Zufahrt zur Tiefgarage und einen Partyraum. Ebenso befinden sich 2 Stellplätze direkt vor dem Haus. Der ringsum liebevoll gestaltete Garten ist mit einem Gartenhäuschen und Außenkamin ausgestattet, welcher für entspannte Stunden im Freien sorgt.

Die Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über 4 Zimmer auf 2 Etagen und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 48 m² im komplett ausgebauten Keller. Im Erdgeschoss erreicht man über den Eingangsbereich eine komplett ausgestattete Küche und den großzügigen Wohn-Essbereich, welcher mit einem zentralen Kamin für wohlige Wärme sorgt. Über den Wohn-Essbereich gelangt man zu einem weiteren Zimmer und dem Bad, welches sehr modern mit einer Whirlpoolwanne ausgestattet ist. Über große Glasfronten auf der Ostseite führen ein Zugang zum Wintergarten, welcher, wie das gesamte Erdgeschoss, mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und ein weiterer Zugang zum überdachten Terrassenbereich, welcher eine direkte Verbindung zum Garten hat.

Das Highlight des Obergeschosses ist das offen gestaltete Studio, welches mit einem Homeoffice, einer gemütlichen Ecke und dem verglasten Zugang zum großen Balkon für ein tolles Raumklima sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgt das Bad en Suite, welches 2020 komplett erneuert wurde und ein begehbarer Kleiderschrank. Das Kellergeschoss bietet zusätzlich Platz für einen Partyraum, Werkstatt, Tiefgarage und Abstellplatz. Energetisch wird die Immobilie durch eine Solar- und Photovoltaikanlage unterstützt. Viele weitere Extras wie eine Zisterne und ein Brunnen machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot.  Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im eigenen Familiendomizil.

Lagebeschreibung:

Die Ortschaft Bienstädt liegt idyllisch im Herzen Deutschlands im Bundesland Thüringen. Südlich der Fahnerschen Höhe und umgeben von malerischen Feldern lädt Bienstädt durch seine ruhige Lage abseits des Alltagsstresses zum Durchatmen und Entspannen ein. Die nicht weit entfernten Seen und die Fahnersche Höhe eigen sich ideal zum Wandern, Radfahren und Naturerleben.

Besonders die Nähe zur historischen Landeshauptstadt Erfurt und der Residenzstadt Gotha in jeweils ca. 15 km Entfernung zeichnet die einladende und familienfreundliche Gemeinde aus. Die Bewohner profitieren somit von einer hervorragenden Anbindung an kulturelle, wirtschaftliche und soziale Angebote. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Schulen sowie Kindergarten und ärztliche Einrichtungen.

Verkehrstechnisch ist Bienstädt durch die Nähe zur A71 und A4 gut angebunden und gewährleistet eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden.

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet, das vor allem von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist.

Zusammenfassend ist Bienstädt ein attraktiver Wohnort in landschaftlich reizvoller Umgebung und einer guten Verkehrsanbindung. Die harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und urbanem Leben macht Bienstädt zu einem begehrten Wohnort.

Der Energieverbrauchsausweis wird derzeit erstellt.

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