Handwerkerparadies in Erfurt-Kühnhausen: Gestalten Sie Ihre Träume!

125.000 €

  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 7
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 380 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1927
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

99090 Thüringen - Erfurt

Beschreibung

# Objektbeschreibung

Charmantes Handwerkerparadies in Erfurt-Kühnhausen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 bietet kreativen Handwerkern die perfekte Gelegenheit. In einer ruhigen Anliegerstraße von Erfurt-Kühnhausen gelegen, bietet das Haus auf 140 m² viel Raum für Ihre Ideen. Mit drei Gewerberäumen im Erdgeschoss und vier Zimmern im Obergeschoss lassen sich sowohl Wohn- als auch Geschäftsträume verwirklichen. Das 380 m² große Grundstück lädt dazu ein, in ein persönliches Paradies verwandelt zu werden – ob als Garten, BBQ-Oase oder mit eigenem Pool.

Originale Dielenböden, ein geräumiger Keller und ein ausbaufähiger Anbau bieten viel Potenzial. Die Gas-Heizung von 1991 und die 1997 erneuerten Fenster sorgen für Grundkomfort. Das Haus ist sanierungsbedürftig, was es zur idealen Projektbasis für individuelle Gestaltungsideen macht.

Der große Garten bietet Platz für gemütliche Grillabende oder ein eigenes Gemüsebeet. Mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahn 71 und Bundesstraße 4 ist die Lage praktisch und zentral.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und starten Sie Ihr neues Projekt in Erfurt-Kühnhausen.

# Ausstattung

Dielenboden Kunststoff- und Holzfenster Gasheizung Keller

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Bodenbelag: Dielen

Grundstücksfläche: ca. 380 m²

# Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Erfurter Stadtteil Kühnhausen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen.

Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste Bushaltestelle, von wo aus Sie bequem in die Innenstadt gelangen.

Die Autobahn A4 ist in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, der Hauptbahnhof Erfurt in 20 Fahrminuten und der Flughafen Erfurt-Weimar in 17 Fahrminuten.Entfernungen: Flughafen 11,7 km Fernbahnhof 0,8 km Bus 5,6 km

# Sonstiges

Bei dem Erwerb der Immobilie fällt für den Käufer keine Provision an.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 375,15 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 17.05.2024 Gültig bis: 16.05.2034 Letzte Modernisierung: 1991 Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PR-250

Nachricht schreiben