- Wohnfläche 339 m²
Standort
Beschreibung
Verkauft wird ein freistehendes Zweifamilienhaus im Ortsteil Dülken in Viersen. Beide Wohneinheiten sind über getrennte Hauseingänge erreichbar und über eine Durchgangstür miteinander verbunden.
Das Haus wurde am Rande einer Wohnsiedlung in Splittlevelkonstruktion mit Flachdach erbaut und verfügt über diverse Balkone und Terrassen in Ost- und Südrichtung. Im großzügigen Garten befindet sich ein überdachter Pool (3x5).
Um das Haus herum entsteht ein landwirtschaftlicher Charakter mit Feldern und Waldgebieten. Dennoch sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen.
Baujahr: 1977
Wohnfläche: 339 qm (115 & 224)
Grundstücksgröße: 896 qm
Ein Teil der Wohnfläche befindet sich im Kellergeschoss und verfügt deswegen nur über eine geringe lichte Raumhöhe. Hier waren in der Vergangenheit Schlafräume untergebracht und ein Bad ist angrenzend.
Es handelt sich um eine Immobilie mit hohem Individualisierungsgrad und viel Gestaltungsfreiraum. Sie eignet sich für Menschen mit dem Bedürfnis nach Platz und Ruhe, dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sowie große Familien (Mehrgenerationenwohnen).
Zum Haus gehören neben einer Garage mehrere Fahrzeugstellplätze.
Die Ausstattung entspricht weitestgehend dem Baujahr (Sanitär, Fenster, Bodenbeläge). Die Heizungsanlage wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. In der kleineren Wohneinheit müsste bei Bedarf ein Bad instandgesetzt werden.
Das Haus wurde bis vor kurzem bewohnt und ist nun freigezogen. Es steht somit zu sofort zum Verkauf.
Melden Sie sich bei ernsthaftem Interesse gerne per Nachricht bei mir und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.
