Zweifamilienhaus in Lev-Schlebusch mit großem Garten

Es handelt sich um einen Privatverkauf. Bitte keine Makleranfragen.

Adresse:
Bergische Landstraße
51375 Leverkusen, Schlebusch
Nordrhein-Westfalen
Deutschland
Objektbeschreibung:
Baujahr: 1907

2 Wohneinheiten auf drei Etagen:
Eine kleine Zweizimmerwohnung mit Küche und Bad im Erdgeschoss (ca. 53,4 m² inkl. Flur zwischen Bad und Wohnung mit angeschlossener Terrasse (ca. 34,5 m²).

Eine große Wohnung im Obergeschoss (ca. 52 m²) und Dachgeschoss (ca. 48 m² berechnet mit Dachschrägen).

Das Haus ist mit drei Kellerräumen komplett unterkellert (ca. 48 m²).
Die Maße auf den Grundrissen sind ungefähre Angaben, da es sich um alte Pläne handelt.

Über dem Dachgeschoss gibt es noch einen kleinen Speicher.
Die Wohnung im EG ist aktuell vermietet, die OG-Wohnung wird frei werden.

Die Heizungsanlage besteht auch zwei Gas-Etagen-Heizungen, die vor ca. 3 und 4 Jahren neu eingebaut wurden.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Garten-Schuppen. Vor der Garage gibt es die Möglichkeit bis zu drei Autos zu parken.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat über die Terrasse einen direkten Zugang zum Garten. Es gibt einen weiteren Zugang über die Einfahrt.
Die obere Wohnung wurde 2018 renoviert (Elektrik, neue Dachschrägen-Fenster Fußböden, neue Gas-Thermen). Die Fasseade sowie die restlichen Fesnter wurden in den 1980er Jahren erneuert.

Lage: Das Haus liegt in Leverkusen-Schlebusch und hat eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (2-5 Min. Fußweg). Von dort ist man in 15 Min. in Leverkusen-Mitte von wo man 15 Min. zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und ca. 20 Min. zum Kölner Hauptbahnhof braucht. Auch für Berufspendler ist die Anbindung zu den Autobahnen Richtung Köln, Düsseldorf und Wuppertal gegeben. Fußläufig ist das Ortszentrum von Schlebusch mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in wenigen Minuten erreichbar.

Es handelt sich um einen Privatverkauf. Bitte keine Makleranfragen.