Zweifamilienhaus, Preisreduktion wegen einer Dringlichkeit
549.000 €
- Wohnfläche 121 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 400 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 1
- Baujahr 1984
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte (vordere Seite) in einem 4-Familienhaus mit attraktiver Rendite in Röthmoorweg 37.
Das Haus wurde 1982 in massiver Bauweise auf einem ca. 853 m2 großen Eckgrundstück errichtet.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 242 m2
verteilt sich auf 4 Wohnungen, jeweils zwei Wohnungen in einer Doppelhaushäflte..
Die Mietverhältnisse bestehen überwiegend seit vielen Jahren an zwei netten Senioren. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 15.000 e.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 68 m2 groß, die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 53 m2 groß.
Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Die
Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind teilweise modernisiert.
Die Fenster sind aus Mahagoni. Sie sind doppelt isolierverglast und mit Rollläden versehen. Die
Vollbäder verfügen zudem über eine Dusche.
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich noch 4 Carportstellplätze, die jeweils einer Wohnung zugeordnet sind.
Jede Doppelhaushäflte verfügt einen gemeinsamen Eingang. Eine Tür über eine Treppe führt in die Wohnung oben.
Aus privaten Gründen verkaufen wir eine Doppelhaushälfte und behalten die andere Hälfte.
Liebe Maklern! haben Sie Verständnis, dass wir keine Anfragen beantwortet werden.
Bei ernsthaftem Interesse gerne bei mir melden, um einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Marwan Akkra
