Wohn- und Geschäftshaus mitten in Heidmühle

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage, mitten in Heidmühle, auf einem ca. 1.118 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich dieses grundsolide Wohn- und Geschäftshaus.

Das Ursprungshaus (Bj.1958) verfügt über eine Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche (3 Zimmern, Küche, Bad) und eine Obergeschosswohnung mit ca. 55 m² (2 Zimmern, Küche, Bad). 1970 wurde das Haus um einen zweigeschossigen Anbau erweitert. Dieser ist aufgeteilt im Erdgeschoss in ein Friseurgeschäft (ca. 79m²) und eine Obergeschosswohnung mit ca. 75 m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon).

Eine Garage, 4 Pkw-Stellplätze und ein Geräteraum stehen zusätzlich zur Verfügung.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit einige Staufläche.

Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 17.400 Euro.

Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin bei Vorlage eines Finanzierungsnachweises.

# Ausstattung
- zentrale Lage

- drei Wohnungen, ein Ladengeschäft, komplett vermietet

- 1 Garage

- teilunterkellert

- 4 Gasheizungsthermen, Bj. 2000, 2002, 2010, 2014

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1118 m²
Nutzfläche: ca. 79 m²

# Lagebeschreibung
Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever.

Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 246.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-06-13
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9041