"Liebhaberstück" Zeitloses Flair mitten in Jever

# Objektbeschreibung
Zeitlos, großzügig und charmant - diese Attribute sowie kleine und feine Details machen dieses altehrwürdige Haus aus dem Baujahr 1920 zu einem echten Liebhaberstück!

Bei diesem besonderen Objekt in Zentrumslage von Jever ist Ihre Vorstellungskraft gefragt.

Auf dem 840 m² großen Grundstück wartet auf Sie ein Haus mit viel Platz und aktuell 2 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich zwei nahezu identische Wohnungen mit 4 Zimmern, einer Küche und einem Bad.
Unten beträgt die Wohnfläche der Räume ca. 104 m² und hat zusätzlich ein Gäste-WC, während im Obergeschoss die Wohnfläche mit ca. 80 m² angegeben ist.
Das markante Mansardendach macht nicht nur von außen was her, sondern sorgt im Obergeschoss für eine stattliche Raumhöhe von ca. 3,40 m, also annähernd so hoch wie im Erdgeschoss.
Die Wohneinheiten sind technisch voneinander getrennt und verfügen jeweils über eine eigene Heizung. Trotz getrennter Wohnungen ist eine Nutzung als Einfamilienhaus ebenso denkbar.

Der Terrazzoboden in Hauseingang und Diele, die historischen, alten Zimmertüren mit den besonderen ovalen Lichtdurchlässen, der Erker mit Kupferdach und das große Fenster mit Rundbogen im Wohnzimmer haben Ihren ganz eigenen Charakter und Charme.
Ebenso besonders ist die Eingangstür zur Erdgeschosswohnung und die noch originale Treppe ins Obergeschoss.

Die Räume im Obergeschoss sind etwas schlichter, bieten Ihnen aber ebenfalls Größe, Höhe und viel Licht.

Ergänzend zu dem "Haupthaus" befindet sich hinter dem Haus der ehemalige Wirtschaftstrakt.
In diesem Gebäudeteil steht Ihnen reichlich Nutzfläche für Hobby, Hauswirtschaftsbereich, Büro, Gäste uvm. zur Verfügung.
Es führen zwei Treppen in das Obergeschoss dieses Gebäudeteils.
Dieses, von den Eigentümern liebevoll genannte "Zwischendeck", ist nach heutigen Maßstäben für Wohnzwecke eher niedrig, aber als Hobbyraum, Kinderspielbereich oder viele andere Nutzungsmöglichkeiten.
Wie das Haus selber, wertvoller Raum, der nur auf Ihre Ideen wartet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

# Ausstattung
- sehr gute Innenstadtlage

- Grundstück 840 m²

- Garage

- 2 Wohneinheiten

-Terrazzoboden und Dielenboden im EG

- historische Innentüren

- klare Raumaufteilung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 840 m²
Nutzfläche: ca. 191,26 m²

# Lagebeschreibung
Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland und staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Stadt Jever hat mehr als 15 000 Einwohner. Jever befindet sich in der Nähe der niedersächsischen Nordseeküste, rund 15 Kilometer westlich von Wilhelmshaven und dem Jadebusen entfernt. Im Norden grenzt Jever an die Gemeinde Wangerland, im Osten und Süden an die Stadt Schortens.

Die Stadt umfasst die Ortsteile Moorwarfen, Rahrdum, Cleverns, Sandel und Sandelermöns. Eine gute Verkehrsanbindung ist aufgrund des Bahnhofes und der naheliegenden Umgehungsstraße (B210) mit direkter Anbindung zur Autobahn gegeben. Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen u.v.m. stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung.

# Sonstiges
- größere Sanierungen

- Holzfenster im Obergeschoss 1992, Dach und Verkleidung der Giebel

- Elektrik

- Bad im Erdgeschoss 2003

- Sanierung/ Abdichtung Keller 2008

- Erneuerung der Heizung im Obergeschoss 2018

- Dacharbeiten/ Dämmung 2021

- Horizontalsperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit im gesamten Gebäude 2021

- Fenster im Treppenhaus 2023

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 252.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-12
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9289