Wohn-Geschäftshaus in belebter Umgebung

350.000 €

  • Wohnfläche 220 m²
  • Zimmer 12
  • Grundstücksfläche 322 m²
  • Baujahr 1920
  • Provision Mit Provision
  • Badewanne
  • Keller

Standort

99086 Thüringen - Erfurt

Beschreibung

# Objektbeschreibung
- dreistöckiges Wohn- und Geschäftseckhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss nördlich vom Stadtzentrum in Erfurt-Nord
- Objekt befindet sich in einem Mischgebiet
- Gewerbefläche wurde ehemalig als Bäckerei & Konditorei verwendet
- Bauweise: Fachwerkkonstruktion in unterschiedlicher Ausführung und Stärke
- Fußböden: unterschiedliche Ausführung, z.T. Parkett, Laminat oder gefliest
- Kernsanierung erfolgte 1993 Dämmung, Fenster, Fassade, Wand- u. Bodenbeläge, Heizung Elektrik etc.
- Satteldach mit Sparrendämmung/Anbau wurde mit einem Bitumendach und Trapezblech überdacht
- Beheizungsart: Gas-Zentralheizung, teilweise Wärmerückgewinnung durch den Backofen
- Warmwassererzeugung teilweise durch Durchlauferhitzer
- Anbau ist stark sanierungs- bzw. abrissbedürftig
- Grundstück ist vollständig bebaut
- direkte Straßenanbindung
- ebenes Gelände
- 1 min Fußweg zur nächsten Nahverkehrsverbindung
- vollerschlossen
- teilunterkellert

# Ausstattung
- Satteldach mit SAT-Anlage und Schornstein
- Treppenhaus als Holzkonstruktion
- Gewerbefläche im Erdgeschoss:
- Lichtdurchfluteter Empfangsbereich mit Theke und Präsentationsregal
- Hauseingangstür mit Glasausschnitt
- Abstellkammer/Lager
- durchgängig gefliest
- Kühllager im Erdgeschoss und Tiefkühllager im Keller
- Personal-WC und Umkleide

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")
Provisionshinweis: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")

Grundstücksfläche: ca. 322 m²
Vermietbare Fläche: ca. 470 m²
Ladenfläche: ca. 40 m²
Verkaufsfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
- Erfurt mit zirka 215.000 Einwohnern ist Landeshauptstadt von Thüringen mit Sitz von Universität und dem Bundesarbeitsgericht
- am Autobahnkreuz A 4 und A 71 sowie Bahnhof mit ICE Kreuz
- Ilversgehofen ein Stadtteil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt mit ca. 12.300 Einwohnern auf einer Fläche von 2,74 km²

# Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0003672

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters