Vollständig modernisiertes 4-Zimmer-Reiheneckhaus mit gehobener I
760.000 €
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 239 m²
- Verfügbar ab August 2025
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1920
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Wir verkaufen unseren vollständig modernisierten Altbau (Baujahr 1920) im schönen Fuhlsbüttel.
Es handelt sich um ein Reiheneckhaus mit sehr gepflegtem Vorgarten inkl. Gartenhaus und innenliegender Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung.
Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich mit Kamin sowie ein Gäste-WC.
Im ersten Stock liegen zwei großzügige Räume und das Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne.
Ganz oben im Dachgeschoß genießt man den herrlichen Blick aus dem halbrunden Fenster in Richtung Alstertal. Hier oben gibt es ebenfalls eine Toilette mit Waschbecken, sowie Einbauschränke und Stauraum in den Dachschrägen.
Das Haus ist voll unterkellert, vom Vorgarten gibt es einen externen Zugang zum Keller.
Es gibt im Keller neben reichlich Platz auch eine herrliche Sauna sowie eine modernisierte Dusche.
Das Haus wird jetzt verkauft und danach von uns (den Verkäufern) bis Juli 2025 befristet gemietet.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 760.000 Euro. Es handelt sich um einen Verkauf OHNE MAKLER.
Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in begehrter Lage in Hamburg-Fuhlsbüttel, in einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre. Es liegt in einer kleinen, ruhigen Anliegerstraße und ist Teil eines charmanten Ensembles aus dem Jahr 1920.
Fuhlsbüttel ist ein sehr beliebter Stadtteil, der in dieser Lage durch eine gewachsene Struktur aus kleinen Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und hochwertiger Villenbebauung geprägt ist. Trotz der Nähe zum Flughafen wird man hier nicht von Fluglärm belästigt, da sich die Straße im toten Winkel der Start- und Landebahn befindet. Die zahlreichen umliegenden Grüngebiete entlang der Alster und der guten Erreichbarkeit der Innenstadt machen diese Lage so besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine und Ärzte befinden sich im näheren Umfeld und sind fußläufig erreichbar. Zweimal wöchentlich findet am Ratsmühlendamm ein Wochenmarkt statt. Die U-Bahnhaltestelle Fuhlsbüttel (U1) befindet sich in ca. 800 m Entfernung.
