Stadthaus mit Garten in Zentrumsnähe in Flensburg
350.000 € VB
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 8
- Grundstücksfläche 248 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1897
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Dachboden
Standort
Beschreibung
Stadthaus mit Garten in Zentrumsnähe mit viel Potenzial - PROVISIONSFREI
Dieses ältere Stadthaus mit einem geschätzten Baujahr von 1897 befindet sich in der Marienstraße im innerstädtischen Bereich von Flensburg in kurzer Entfernung zur Fußgängerzone. Trotz der innenstadtnahen Lage ist das Wohnumfeld als ruhig zu bezeichnen.
Das Haus ist bis jetzt als Mehrfamilienhaus genutzt worden, eignet sich auch als Einfamilienhaus, eventuell mit einer Anliegerwohnung im Erdgeschoss.
Diese Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Raum für Renovierungs- und Modernisierungsideen. Denkmalrechtliche Einträge gibt es nicht. Eine Besonderheit der Immobilie ist der geschützte Garten im Innenstadtbereich. Der Garten hat eine Fläche von ca. 166 m².
Grundstücksfläche: 248 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
Etagen 3
Energieausweis liegt vor.
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 149 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.10.2020
Gültig bis: 11.10.2030
Heizung. Fernwärme
Makler unerwünscht
