Liebevoll denkmalgerecht saniertes Wohnhaus im Herzen der Stadt
790.000 € VB
- Wohnfläche 142 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 190 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 3
- Baujahr 1785
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garten/-mitnutzung
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses komplett saniertes und restauriertes Wohnhaus des 18. Jahrhunderts liegt in einer der schönsten Altstadtstraßen Schleswig-Holsteins dem Oluf-Samson Gang, der direkt an den Flensburger Hafen mündet.
2016 wurde das Objekt liebevoll und behutsam in enger Abstimmung mit einem spezialisierten Fachbetrieb für Denkmalpflege und dem Denkmalamt restauriert.
Um ein optimales Wohnklima zu erschaffen und um auf sichtbare Heizkörper zu verzichten,
wurden lehmverputzte Wandheizungen verbaut und alle Wände mit Lehm verputzt.
Die historischen, 250 Jahre alten Fenster und Türen wurden restauriert und die historischen
Fenster zur Wärmedämmung mit zusätzlichen Innenfenstern versehen. Auf der Rückseite des Gebäudes wurden neue Sprossenfenster eingebaut.
Durch diese Maßnahmen erreichte das Gebäude den EnEV. KfW-Effizienzhaus-Denkmal.
Toplage, sonniger kleiner Garten mit Südwestlage, schöner Dielen- und Fliesenboden in den Räumen, Einbauküche, Fernwärme
