Sehr geräumiges Haus in Toplage/Ostseenähe - ideal für Familien

SORRY, aber Makleranfragen werden ignoriert - wir haben es nicht eilig!

Objektbeschreibung:

Ein Haus mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Familien - hier können Kinder unbeschwert aufwachsen.

Es handelt sich um ein zweistöckiges, freistehendes Einfamilienhaus mit einer sehr guten Raumaufteilung - vollständig unterkellert.
Das Haus hat insgesamt sechs Zimmer, zusätzlicher Wohnraum (Einliegerwohnung) wäre im Keller erweiterbar (Bad und Küche ungenutzt vorhanden).

Das Haus wurde 1984 erbaut und 2008 aufwendig saniert.
Im Februar 2022 wurde eine neue Vaillant-Gasbrennwert-Heizung
mit Warmwassertherme eingebaut.
Das große Wohnzimmer hat einen sehr schönen Kamin - die Kaminkassette wurde 2020 emissionsgerecht erneuert.

Der Mindestpreis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei
€ 1.290.000.

Kurz zur Ausstattung:

- 6 Zimmer auf zwei Etagen in attraktiver Aufteilung
- Bad mit Dusche und Außenfenster im EG
- Bad mit Dusche & Wanne und Außenfenster im DG
- Toilette mit großem Waschbecken und Außenfenster im DG
- Gäste-WC mit Außenfenster im EG
- moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatten
- großer Garten, 2 Terrassen, SW-Loggia/Balkon im DG
(von 2 Zimmern begehbar)
- breite Garage mit elektrischem Rolltor und Zugang zum Garten
- mind.3 zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück
- voll unterkellertes Haus mit Einliegerwohnung,
(2 Kellerzugänge von außen)
- wartungsfreie Verkleidung der Giebel mit “Eternit Cedral“,
- hundegeeigneter Doppelstabmattenzaun mit abschließbarer
Gartentür.

Zur Lage:

Das Grundstück liegt in ruhiger Villenlage von Scharbeutz.
Alle Nachbargrundstücke sind bebaut - die anliegenden Straßen befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Die Ostsee und der Kammerwald sind nur wenige Gehminuten
(ca. 450 m) entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Rathaus, Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden und zu Fuß, per Fahrrad oder mit dem Auto schnell zu erreichen.
Der Scharbeutzer Bahnhof ist ca 1,2 km entfernt, es gibt aber auch eine Busanbindung zum Bahnhof - die Bushaltestelle nach Timmendorfer Strand/Neustadt ist nur gut 100 m entfernt.
Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind fußläufig durch ein Wohngebiet erreichbar (ca.600/700 m),
das Ostsee-Gymnasium ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen
(keine 2 km).

Besichtigung nach Absprache, verfügbar ebenfalls nach Absprache.