Einfamilienhaus mit Gästehaus in traumhafter Lage von Haffkrug!

# Objektbeschreibung
Aufgepasst an der Ostsee!

Haupthaus mit Gästehaus nur 5min zum Strand? Ja!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Helligkeit und Traumlage aufeinander treffen!

Die hellen Räume des Einfamilienhauses mit ca. 120m² Wohnfläche schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Ihnen ein helles und freundliches Wohngefühl. Große Fensterfronten lassen die Sonne herein & verleihen den Räumen ein besonders einladendes Ambiente.

Das Gästehaus mit ca. 40m² im Hinterland des Grundstücks bietet vollständige Unabhängigkeit mit einer eigenen Küche und einem Badezimmer. Hier können sich Ihre Gäste rundum wohlfühlen und den Aufenthalt in vollen Zügen genießen. Der gemütliche Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Behaglichkeit und lädt zu entspannten Abenden ein.

Große Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste. Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse und lassen Sie die Seele baumeln.

Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Mal 150.000€ KFW-Darlehen mit Zuschüssen zur Verfügung, die Sie für die Renovierung oder Modernisierung nutzen können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

# Ausstattung
2 Mal KFW-Darlehen à 150.000 € mit Zuschüssen möglich:
Profitieren Sie von finanzieller Unterstützung für Renovierungen oder Modernisierungen.

Kaminofen im Wohnzimmer des Hinterhauses:
Gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme für entspannte Abende.

Möglichkeit für eine weitere Wohneinheit im Hinterhaus/Gästehaus:
Flexibilität für zusätzlichen Wohnraum oder attraktive Vermietungsmöglichkeit.

Unschlagbare Lage! Nur 5 Gehminuten zum Meer:
Genießen Sie die Nähe zur Ostsee und erleben Sie die salzige Brise in kürzester Entfernung.

Große Stellplätze vor dem Vorderhaus möglich:
Bequeme Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste direkt vor der Tür.

Sonnige Terrasse für lange Sommertage:
Entspannen Sie unter freiem Himmel und genießen Sie sonnige Tage im eigenen Garten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,47% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Realschule 1,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,6 km
Fernbahnhof 0,4 km
Autobahn 1,8 km
Gaststaetten 0,6 km
Zentrum 0,6 km

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-03-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 241997-13