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Virtueller
Rundgang
Schnuckelige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Ratingen
140.000 €
- Wohnfläche 48 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1958
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060262
Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ein behagliches Zuhause für Singles oder Pärchen - perfekt für die Eigennutzung oder zur Kapitalanlage.
Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, ist sie der ideale Rückzugsort für alle, die nach einem ausgewogenen Mix aus Komfort und Ruhe suchen. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist das große Wohnzimmer mit den charmanten Holzbalken an der Decke. Die Wohnung hat eine Einbauküche mit modernen Küchengeräten. Das Wohnzimmer ist großzügig und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und verleihen ihm eine freundliche Note. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Stauraum für persönliche Gegenstände. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, die nach einem langen Tag für wohltuende Erholung sorgt.
Ein Stellplatz und eine eigene Gartenparzelle dürfen benutzt werden. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zeitgemäße und zugleich behagliche Wohnatmosphäre schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!
# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Ratingen, geeignet sowohl als Anlegerobjekt als auch zur eigenen Nutzung
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Hausgeld: ca. 199 € - davon ca. 120 € umlegbar, Kaltmiete ca. 550 € mtl.
+ Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine moderne Einbauküche, einen Laminatboden, tolle Holzbalken
+ Ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das vielversprechende Angebot ab
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.916,66 €
Gesamtfläche: ca. 48 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Tolle Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende
Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle ca. 400 m entfernt, Bahnhof sowie Autobahn per Pkw erreichbar:
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: e087cc09c0
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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