Schnell zur A39! 5-Zimmer-Bungalow m. großem Garten in zentraler Lage.

# Objektbeschreibung
Vom damals bekannten Wolfsburger Architekten Peter Koller konzipierter Bungalow beeindruckt und gibt sich liebenswert. Er begrüßt Sie mit viel Platz, Individualität udn Nutzungsmöglichkeiten. Im Vordergrund stehen bei diesem Anwesen die Lage, der sonnige Garten und die Größe des Grundstücks. Der großzügig gehaltene Wohnbereich ist der perfekte Ort, liebe Gäste zu empfangen und an einer großen Tafel zu feiern. Hier befinden sich außerdem 3 Zimmer, ein Homeoffice, das Gäste-WC und Badezimmer und die Küche. Im Dachgeschoss besteht Ausbaumöglichket, für Tageslicht über ein Dachfenster und ein weiteres Fenster ist gesorgt, sodaß Sie hier noch einen Gästebereich einrichten können.
Im gesamten Wohnhaus stehen Ihnen 128m2 Wohnfläche zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren können. 1 geräumige Garage rundet das Angebot ab.

(Weitere Fotos von den übrigen Zimmern folgen)

Wenn Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrer Bank oder einem Finanzierungsberater erhalten haben, melden Sie sich jederzeit gern zu einem Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß
- Fliesen in Wonbereich, Küche, Bad und Gäste-WC, ansonsten Teppichboden. Im Dachgeschoss Dielenboden
- Schafzimmer alle mit Außenrollos und Küche
- Holz- und Kunststofffenster doppel isoliert verglast
- 1997 wurde von Öl auf Gas umgestellt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer eine identische Provisionsvereinbarung.

Grundstücksfläche: ca. 781 m²

# Lagebeschreibung
Jembke liegt zwischen den Naturparks Südheide und Drömling an der Kleinen Aller. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Boldecker Land an, die ihren Verwaltungssitz in Weyhausen hat.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2023.
Endenergiebedarf beträgt 359.35 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 19973.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 359.35 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2023-08-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 184