3-Zi-ETW im Reihenhausstil in Croya, Garage, gr.Balkon, Garten

# Objektbeschreibung
Diese Maisonette-Wohnung einer 4er WEG ist im Reihenhausstil erbaut und ist über 3 Ebenen aufgeteilt. Sie kommen vom Erdgeschoss direkt über eine geflieste Treppe in den Obergeschossbereich mit 1 geräumigen Schlafzimmern, 1 hellen großen Wohnzimmer mit Eßbereich, Bad und Küche. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche sind direkt vom großen Balkon aus begehbar. Hier ist viel Platz für Deko und ausreichend Balkonmobiliar.Vom Flur aus führt eine massive Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier wurde das Kinderzimmer modernisiert, das aber auch als Studio für Sport und Freitzeit nutzbar ist. Hier befindet zusätzlich ein Abstellraum.
Vom Flur, der Platz für Kinderwagen und anderweitig nutzbar Abstellfläche bietet, kommen Sie trockenen Fußes in die Garage.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für ein junges Ehepaar, die gern ruhig wohnen und die direkte Anbindung an die Natur lieben.

# Ausstattung
- Dachgeschoss mit neuem Laminat modernisiert,
- Velux.Fenster
- neues Bad
- neue Küche

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer eine identische Provisionsvereinbarung.

# Lagebeschreibung
Von Croya aus erreichen Sie in wenigen Minuten Brome, das Ihnen alles für den täglichen Bedarf bietet, Schulen, Kindergärten. Croya gehört zum niedersächsischen Landkreis Gifhorn.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 169.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 169.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-11-18
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 187