Ruhig wohnen - Wadern-Lockweiler

186.000 €

  • Wohnfläche 220 m²
  • Zimmer 9
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 1.048 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1968
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

66687 Saarland - Wadern

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus steht auf einem 980 m² großen und sehr gepflegten Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Lockweiler.

Das Anwesen eignet sich gut für eine große Familie.
Das Haus begeistert durch seine großzügige Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.


Im Erdgeschoss befinden sich: Eingangsbereich, ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche inkl. Vorratsraum, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei kleine Büroräume, ein großes Bad und ein überdachter Balkon.


Die Immobilie ist komplett unterkellert. Hier befinden sich diverse Räume sowie ein Heizungsraum, ein Waschraum und eine Garage.


Eine sehr schöne und gepflegte Außenanlage sowie eine Garage runden den guten Gesamteindruck ab.

Das herrliche, große Sonnengrundstück lädt zu vielen Gartenpartys mit Freunden und der Familie oder einfach zum Spielen der Kinder ein.


Schauen Sie sich diese schöne Immobilie an.

# Ausstattung
-Dach 1965
-Elektro 1965
-Fenster Holz Doppeltverglast 1965
-Ölheizung 1976 Brenner 1998
-Wasserleitungen 2010

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB).

Grundstücksfläche: ca. 1048 m²

# Lagebeschreibung
Lockweiler ist ein Stadtteil der Stadt Wadern im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland.
Der Ort befindet sich im nördlichen Grenzraum des Saar-Nahe-Berglandes und ist umgeben von viel Natur.
Wadern ist landschaftlich sehr schön gelegen im Hunsrückvorland und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Geschäften des täglichen Bedarfs, KiTa, Grundschule (im Ortsteil Lockweiler), Gemeinschaftsschule, Gymnasium uvm.
Die Entfernungen betragen nach
Weiskirchen 6 km
Losheim 15 km
St. Wendel 30 km
Merzig 30 km
Bis zur Autobahnauffahrt A1 Nonnweiler Primstal sind es 14 km und
Nonnweiler Braunshausen 10 km.

# Sonstiges
**Hinweis zur Kontaktaufnahme über Kontaktformular**

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 447,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.02.2024
Gültig bis: 2034-02-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WH-2844

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