Peine-Zentrum: EFH mit Anbau und Garage

FRISCH UND MAXIMAL REDUZIERT:

- Massivbau-EFH als ehem. Bahnwärter/Weichensteller-Wohnhaus (um 1906)
- Wohnhauserweiterung 1981/82 (Vorbau und Küche)
- Anbau in Holzständerbauweise ca. 2005/2014 mit sep. Eingang und baulicher Verbindung zum Basishaus
- Lagerraum am Anbau mit Gäste-WC
- Satteldach mit Flachdachanbauten
- Metall-Einzelgarage Bj. 1976 am Haus (rd. 15,4 m²)
- Zufahrt / gepflasterter Vorhof
- EG: Vorbau/Windfang, Wohnzimmer, WC, Küche, Abstellraum mit Dusche, Flur, Kinderzimmer oder Büro abseits des Treppenaufgangs, sep. Anbau mit Nebenraum/Lager/WC
- DG: 2 x Schlafzimmer (Durchgangszimmer, 1 x mit Schlafempore), 2 x Abstellnische
- Fenster Doppelisolierverglasung Holz ca. 1981/82; im Anbau Doppelisolierverglasung Kunststoff ca. 2005
- Basishaus z.T. mit Rollläden
- Wohnzimmer EG durch Durchbruch/Torbogen vergrößert
- Küche mit Terr.-Tür zur Innenhofterrasse
- Einbauküche AEG inklusive
- Klimasplittanlage KAISAI im DG inklusive
- Holztreppenaufgang vom EG ins DG
- überdachter Eingangsbereich mit Rolltor zu Freisitz, Innenhof und Anbau
- Vaillant Gastherme aus ca. 2002
- Kaminofen im Flur
- Teilkeller 1 Raum (rd. 9 m²) für Vorräte
- Innenhofterrasse an Küche
- überdachter Freisitz
- Zauneinfriedung
- Zufahrts-Metalltor
- Brunnenanschluss mit Hauswasserwerk im Anbau
- SAT-TV Schüssel
- schnelles Internet
- 444 m² neu vermessenes Grundstück mit nur kleinem Garten (der vordere, eingezäunte Grundstücksteil gehört nicht mit zum Objekt und wurde als Bauland getrennt verkauft)

Energieausweis:
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 180,1 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: F
Heizungsart: Gasheizung (Bj. 2002)

Provision für Käufer: 3% netto (3,57% brutto) für Verbraucher; 6% netto (7,14% brutto) für Gew.-Kd./jur.Personen. Der Immobilienmakler hat bei Verkauf an Verbraucher einen prov.-pflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.