Norddeich: EG-Wohnung mit Genehmigung für gewerbliche Ferienvermietung

269.000 €

  • Wohnfläche 44 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Baujahr 2013
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Provision Mit Provision
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Standort

26506 Niedersachsen - Norden

Beschreibung

In beliebter und zentraler Lage und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit acht Wohneinheiten, diese wundervolle Erdgeschosswohnung, welches im Jahr 2013 erbaut worden ist. Dank der intelligenten Raumaufteilung und dem durchdachten Grundriss entsteht von Anfang an das Gefühl, dass alles genau richtig ist. Eine besondere Wohlfühlatmosphäre entsteht sofort im offenen Wohn- und Essbereich, da ein direkter Zugang zur Terrasse besteht. Dieser Bereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Die gepflegte Küchenzeile mit Klavierlack-Front, Mikrowelle und Spülmaschine erfüllt alle täglichen Ansprüche der neuen Bewohner und ist perfekt im Wohnbereich integriert. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche, WC und Handtuchheizung runden die Wohnung ab. Des Weiteren gehört zu dieser wundervollen Wohnung ein Parkplatz. Besonders zu erwähnen sei, dass das Inventar und Mobiliar im Kaufpreis enthalten sind. Derzeit befindet sich die Immobilie in der Ferienvermietung. Bestehende Buchungen müssen mit übernommen werden. Eine Genehmigung für die gewerbliche Ferienvermietung liegt vor. Die Übergabe des Objektes kann nach Vereinbarung stattfinden.

Aufgrund der zentralen Lage sind Sie in kürze am Deich und am Norddeicher Strand, an welchem Sie von den zahlreichen Freizeitangeboten profitieren können. Diese Eigentumswohnung befindet sich an der abwechslungsreichen Norddeicher Straße, mit den vielen individuellen Einkaufsmöglichkeiten und vorzüglichen Restaurants. Ärzte sowie einen Kindergarten und eine Grundschule sind in Norddeich ebenfalls vertreten. In der nächstgelegenen Stadt Norden finden Sie weitere Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Für einen Kurzurlaub sind die beliebten Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney geeignet, diese können über den Fähranleger in Norddeich erreicht werden. Bemerkenswert ist die gute Infrastruktur, die Sie in Norddeich und Umgebung vorfinden, somit ist Ihnen eine schnelle Anreise mit der Bahn oder mit dem Auto gewährt. Auch den nächstgelegenen Flughafen in Bremen erreichen Sie ebenfalls gut mit der Bahn oder mit dem Auto. Genießen Sie den urostfriesischen Charme und die zentrale und strandnahe Lage.

Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²\*a): 74,50, Baujahr: 2013, Energieklasse: B

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

W-02S7C4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters