Erstbezug, gemütliche Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Norden

# Objektbeschreibung
_Baujahr 2024
_Kfw-Effizienzhaus
_Massivbauweise
_Eigentumswohnung im Erdgeschoss in einem aus vier Wohneinheiten bestehendem Gebäude
_Grundstücksgröße ca. 792 m²
_Wohnfläche ca. 48,34 m²
_separater Abstellraum, ca. 5,08 m²
_Südwestterrasse
_Freistellplatz
_Miteigentumsanteile 260/1.000
_Nutzung als Ferienwohnung sowie Zeitwohnsitz nicht möglich

# Ausstattung
_Eigentumswohnung im Erdgeschoss
_Flur, Wohnzimmer/-Ess/-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Duschbad, Gäste-WC sowie ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum
_eine Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten
_ebenerdiges Wohnen möglich
_separater Abstellraum
_zugewiesener Freistellplatz
_dreifach isolierte Kunststofffenster
_elektrische Rollläden
_Fliesen als Fußbodenbelag
_dezentrales Lüftungssystem
_Fußbodenheizung
_die Wand- und Bodenfliesen können nach Absprache ausgesucht werden, eventueller Aufpreis

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 4.861,40 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Nutzfläche: ca. 5,08 m²

# Lagebeschreibung
_Stadt Norden im Nordwesten Deutschlands, in Ostfriesland
_malerische Kleinstadt mit reicher Geschichte und charmante Altstadt
_bekannt für historische Gebäude wie Ludgerikirche aus dem 13. Jh. und altes Rathaus am Marktplatz
_umgeben von idyllischer Landschaft mit grünen Wiesen, Deichen und Kanälen
_schöne Strände an der Nordseeküste in der Umgebung
_beliebtes Ziel für Urlauber, die ostfriesische Kultur erleben möchten
_vielfältige Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport
_zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte laden zum Verweilen ein
_entspannter Lebensstil und freundliche Atmosphäre ziehen Besucher aus nah und fern an

Anbieter-Objekt-ID: DC-OFR1045