Renovierte Ferienwohnung im Reihenendhauscharakter in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
_Reihenendhaus in einer aus 3 Einheiten bestehenden Immobilie
_Wohn- und Nutzfläche von ca. 75,19 m²
_Grundstücksgröße von ca. 1.193 m²
_Miteigentumsanteile 33,81/100
_Baujahr 2010
_Reihenendhaus mit ausgebautem Spitzboden
_französischer Balkon
_Terrassenfläche
_PKW-Stellplatz
_gemeinschaftlicher Waschraum
_genehmigte Nutzungsänderung für Ferienvermietung liegt vor

# Ausstattung
_eigener Eingangsbereich
_Flur, Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile und Duschbad im Erdgeschoss
_Flur, Schlafzimmer und Duschbad im Dachgeschoss
_weiterer Raum im Spitzboden, ausgebaut und durch eine Massiver Treppe erreichbar
_Südterrasse und französischer Balkon
_doppelisolierverglaste Kunststofffenster
_Jalousien in der gesamten Wohnung
_Beheizung erfolgt über eine gemeinschaftliche Gaszentralheizung und Solaranlage
_Fliesen als Fußbodenbeläge
_gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum
_das Inventar ist Bestandteil des Kaufpreises
_Solar zur Warmwasseraufbereitung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.045,62 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 1193 m²

# Lagebeschreibung
_Die Wohnung befindet sich im Luftkurort Werdum in Ostfriesland
_Nach Neuharlingersiel sind es ca. 6 km
_von Neuharlingersiel aus erreichen Sie die Insel Spiekeroog
_Altfunnixsiel befindet sich ca. 10 Kilometer südöstlich von Werdum
_eine Bäckerei sowie Restaurants sind in Werdum vor Ort

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 98.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-07-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DC-OFR1023