Möblierte Eigentumswohnung mit Balkon

# Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Norddeich können wir Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss anbieten. Die Wohnung bemisst eine Wohnfläche von ca. 52 m². Die weißen Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr der Immobilie. Beheizt wird die Immobilie durch eine eigene Gas-Heizung. Im Außenbereich stehen dem Käufer ein PKW-Stellplatz sowie ein Schuppen zur Verfügung.

Aufteilung:
offener Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon | Flur | Badezimmer mit Dusche | Elternschlafzimmer | Kinderzimmer | kleiner Abstellraum | Spitzboden

# Ausstattung
+ gepflegter Allgemeinzustand
+ Balkon
+ Einbauküche
+ komplett möbliert
+ Außenschuppen
+ PKW-Stellplatz
+ ruhige Lage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die genannte Provision (inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Norddeich. Die Nordsee ist in nur wenigen Gehminuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, das Erlebnisbad "Ocean Wave" und weitere Aktivitätsangebote befinden sich in nächster Nähe zum Objekt.

# Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2744#yat1S