Provisionsfrei & Neubau: Gewerblich genehmigte Ferienwohnung - Direkt am Hafen

449.000 €

  • Wohnfläche 84 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Baujahr 2023
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Aufzug
  • Garage/Stellplatz

Standort

26506 Niedersachsen - Norden

Beschreibung

Dieser Neubaukomplex befindet sich in einer zentralen Lage von Norden und überzeugt mit hoher Qualität und gehobenen Ausstattung. Der Neubaukomplex ist nach neustem KfW 40 Standard, einer Erdwärmepumpe mit Brennwert Spitzenlastkessel und barrierefrei erbaut. Alle Wohnungen sind bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, einer zentralen Lüftungsanlage und mit Dreifachverglasung versehen. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, einen offenen Essbereich sowie eine Küche vorfinden. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Wohnung. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu diesem Immobilienangebot. Als Käufer haben Sie die Möglichkeit, die Farbe des Bodenbelages (Vinyl) auszusuchen. Das Highlight aber ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Blick auf das Norder Tief. Zudem sei zu erwähnen, dass für diese Wohnung eine Genehmigung zur gewerblichen Ferienvermietung vorliegt. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und stehen Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Diese reizvolle Eigentumswohnung liegt in einer zentralen Lage von Norden in erster Reihe am Norder Tief, direkt am Hafen. Die Stadt Norden bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Einkaufszentrum „Norder Tor“, welches sich in ca. 750 Meter Entfernung befindet oder die fünf Minuten entfernte Innenstadt, die zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Boutiquen bietet. Zudem sind mehrere Ärzte, Kirchen und schulische Einrichtungen vorhanden und vervollständigen so das Bild einer umfassenden und charmanten Stadt. Verschiedene Freizeit- und Sportvereine sind ebenfalls in der Stadt Norden und Umgebung vorzufinden. Das Norder Tief befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist prädestiniert für idyllische Kanu Ausflüge. In nur fünf km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich erreichbar. Eine Autobahn ist in der nächstgrößeren Stadt Emden vorhanden. Ebenso ist der nächste Flughafen in Bremen 1 1/2 Autostunden entfernt oder kann vom zwei km entfernten Norder Bahnhof aus bequem mit dem Zug erreicht werden. Lassen Sie sich mit einem herzlichen „Moin“ begrüßen und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit Ostfrieslands.

Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²\*a): 11,50, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Energieklasse: A+

PROVISIONSFREI

Engel & Völkers Objekt-ID: W-02TO5F

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