Modernes, projektiertes KFW40-Traumhaus: 4-Zimmer-Wohnung mit 1400 m² Grundstück in Sulzbach

472.319 €

  • Wohnfläche 116,37 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 1.400 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 1
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Neubau

Standort

66280 Saarland - Sulzbach (Saar)

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Sulzbach! Hier erwartet Sie ein modernes und individuell projektiertes Traumhaus, das keine Wünsche offen lässt. Die großzügige Wohnfläche von 116,37 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch ein Grundstück, das ganze 1400 m² groß ist.

Mit insgesamt 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus genügend Raum für die gesamte Familie. Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder weiteren Wohnraum bietet.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge umfassen Fertigparkett, Fliesen, Granit, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC, Stein und Teppichboden - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine nachhaltige und effiziente Beheizung des Hauses, sondern auch für niedrige Energiekosten dank der Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW40.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportplätze und Grünflächen - alles was das Herz begehrt.

Und damit nicht genug: Mit dem Dienstleistungspaket Active Time von allkauf sind bereits zahlreiche Leistungen enthalten. Ob Elektroinstallationen, Heizung/Sanitär oder Estrich - allkauf unterstützt Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses.

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand und lassen Sie sich von uns beraten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres ganz persönlichen allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW 40 Standard
- Sockeldämmung
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- Material und Montage PV-Anlage
- Hauskraftwerk inkl. 8 kWp-Anlage/Speicher

- Dienstleistung Heizung + Sanitär, Elektro & Estrich
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Architektenleistung
- Luftdichtigkeitsmessung
- Aluminium-Rollläden

Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten

* Ab Oberkante Bodenplatte. Einzelheiten und weitere Infos bei deinem/r Verkaufsberater/in.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Granit, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1400 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einem ruhigen, schönen Wohngebiet im zentralen aber doch ruhigem Bereich von Sulzbach und kann gemäß Bebauungsplan bebaut werden. Das sonnig ausgerichtete Grundstück bietet beste Voraussetzung, um die bereits im Preis enthaltene PV-Anlage voll auszunutzen. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Sulzbach ist vom Grün des Saarkohlenwalds umgeben. Die Naherholungsgebiete des Ruhbachtals und des Brennenden Bergs laden zu Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein. Stadtteil von Sulzbach/Saar im Regionalverband Saarbrücken, Saarland. Neuweiler liegt im Süden des Stadtgebietes an der Stadtgrenze zu St. Ingbert auf und an den Hängen des Höhenrückens zwischen Sulzbach- und Scheidtertal. Sulzbach ist über die Bundesautobahn 623 (Friedrichsthal-Saarbrücken) an das überregionale Straßennetz angebunden.

Der Bahnhof Sulzbach (Saar) liegt an der Nahetalbahn und wird durch die Linie RB 73 Saarbrücken - Neubrücke (Nahe) bedient.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: SB251090136-240405_LT4KFW

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