Modernes Ausbauhaus in ruhiger Wohngegend mit großem Grundstück

457.009 €

  • Wohnfläche 192,83 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 1.400 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung

Standort

66125 Saarbrücken-Dudweiler - Herrensohr

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses moderne Ausbauhaus, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Mit gehobener Ausstattung, 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 192.83 m² bietet es genügend Platz für Ihre Familie. Das 1400.00 m² große Grundstück befindet sich in Saarbrücken OT Jägersfreude in einem ruhigen Neubaugebiet.

Die Bodenbeläge aus Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Die Befeuerungsart der Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses. Energietypen wie Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 garantieren niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie einen Spielplatz. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Schnellstraßen und einem Kino.

Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Entscheiden Sie selbst, ob Sie den Innenausbau eigenständig übernehmen möchten oder professionelle Unterstützung wünschen. Entdecken Sie die Vorteile eines Ausbauhauses: maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung und individuelle Beratung durch kompetente Verkaufsberater.

Profitieren Sie von der Nachhaltigkeit eines Holzbaus und einem energieeffizienten Niedrigenergiehaus. Mit allkauf erhalten Sie nicht nur ein hochwertiges Haus, sondern auch zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis sowie garantierte Sicherheit und kurze Lieferzeiten.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1400 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen.

Die Lage des Grundstücks ist ideal für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Sie können die Stille und den Frieden der Nachbarschaft genießen, während Sie gleichzeitig in nur 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Stadtzentrum gelangen können.

Die Nachbarschaft selbst ist sehr nett und familienfreundlich. Der gegenüberliegende Spielplatz bietet eine ideale Umgebung für junge Familien, um ihre Kinder spielen zu lassen und neue Freunde zu finden.

Insgesamt bietet dieses letzte freie Baugrundstück in einer etablierten Nachbarschaft eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: SB251090105-240326_P3

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