- Wohnfläche 182 m²
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 754 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2012
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# # # Wir bitten von Makleranfragen abzusehen! # # #
Liebe Interessenten,
Wir möchten uns verkleinern, daher die Vermarktung...
Die Stadtvilla wurde 2012 auf einem 754 qm2 großen Eigentums - Grundstück in massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt 182 qm2
Die Ausstattung:
Fußbodenheizung im ganzen Haus ( Temperatur - Regler seperat in jedem Raum )
Gastherme + Solaranlage und Wasserführender Kamin zur Warmwasser Aufbereitung. Trockenes Brennholz für den nächsten Winter liegt im Großen Holzunterstand bereit!
Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im gesamten Wohnhaus
Genügend Stauraum auf dem gedämmten Dachboden ist vorhanden
Flure, Bäder, Wohn-/Ess- und Küche, HWR gefliest
3× Schlafzimmer, und Arbeitszimmer mit Laminat
Heizungsraum groß genug für Waschmaschine und Trockner
Elektrische Aussenrollläden
Bäder und Schlafzimmer zusätzlich mit Plissees ausgestattet
Hochwertige Einbauküche.
Großer Vorratsraum direkt neben der Küche
Alle Schlafzimmer und Wohnzimmer haben Internet - und Sat - Anschlüsse
3 - Fach verglaste Fenster
Großer offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich
Doppelgarage mit Starkstrom-Anschluss + Werkstatt und 4 Stellplätze auf dem Hof
Hühner- bzw. Hasengehege vorhanden
1,5 Vollgeschosse
Großer Sandspielbereich mit Spielhaus und Schaukeln mit Strom im Häuschen
1 Hauptbad mit Dusche und Wanne
1 Bad mit Dusche und zusätzlichem Urinal
2 überdurchschnittlich große Schlafzimmer + 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
1 Arbeits-/Gästezimmer im Erdgeschoss
Energieausweis liegt vor
Große Terrasse mit WPC-Dielen
Wartungsfreier Dachkasten mit Groja-Profilen
Glasfaser - Anschluss ist möglich ( liegt schon in der Straße )
Einzug nach Absprache
Voraussetzung zur Besichtigung ist die Finanzierungsbescheinigung einer Bank
Der Ort Isenbüttel befindet sich im Landkreis Gifhorn. Die angrenzenden Städte Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg sind in wenigen Autominuten erreichbar. Mehrere Ärzte und Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Der Tankumsee ist in wenigen Fahrradminuten zu erreichen.
Entfernungen:
nach Gifhorn: 7 km
nach Wolfsburg: 15 km
nach Braunschweig: 25 km
nach Hannover: 60 km
