Ein quasi neues Einfamilienhaus in Calberlah!

Familienglück auf 146m² im schönen Calberlah! Dieses Einfamilienhaus wurde erst 2019 massiv erbaut und steht auf einem 659m² Eigentumsgrundstück. Es ist mit 5,5 Zimmer ausgestattet. Sollte Ihnen der Platz nicht reichen, ist das Dachgeschoss zusätzlich noch ausbaubar. Mit Stellplätzen für Ihre Autos werden Sie hier keine Probleme habe, denn dieses Grundstück bietet Ihnen 4 Stellplätze sowie zusätzlich ein Doppelcarport für schlechtere Wettertage. Dabei ist der Eingang mit überdacht, so dass Sie immer trockenen Fußes ins Haus gelangen. Beheizt wird dieses Haus durch eine Gasheizung. Bei der Warmwasserzubereitung können Sie enorme Kosten sparen, da hierfür eine Solaranlage vorhanden ist.

Das gesamte Objekt ist mit 3-fach verglasten Fenster sowie elektrischen Rollläden versehen. Zudem ist eine Fußbodenheizung installiert.

Alle Bäder sind mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Zudem verfügt das Bad im Obergeschoss über eine Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken. Eins der Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, das sich optimal für einen separaten Elternbereich, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignet.

Im Garten können Sie es sich unter der überdachten sowie beleuchteten Terrasse gemütlich machen. Eine Bewässerungsanlage sowie ein Mähroboter erledigen die Gartenarbeit dabei für Sie.

Ebenfalls ist bereits eine Wallbox installiert. Glasfaser ist angemeldet und soll demnächst verlegt werden. Für Ihre eigene Sicherheit ist der Eingangsbereich sowie der Garten mit einer Videokamera überwacht.

Das Haus steht Ihnen ab dem 17.10.2024 zur Verfügung.

**Ausstattung:**

\-          Wallbox

\-          Videoüberwachung

\-          Glasfaser (demnächst)

\-          Doppelcarport

\-          Elekt. Rollläden

\-          Mähroboter

\-          Bewässerungsanlage

\-          Überdachte Terrasse

\-          Fußbodenheizung

\-          Solaranlage

**Lage:**

Calberlah befindet sich in der Nähe von Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig. Es bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle und etliche Restaurants. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Erholungsgebiet "Tankumsee".Das Dorf ist 15min mit dem Auto vom Volkswagenwerk Wolfsburg entfernt.

**Provision:**

Beim Kauf der Immobilien wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises vom Käufer fällig.