Malerfertiges & modernes Traumhaus in ruhiger Gegend mit gehobener Ausstattung

406.015 €

  • Wohnfläche 123,24 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 628 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung

Standort

66265 Saarland - Heusweiler

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Heusweiler OT Eiweiler! Dieses 4-Zimmer-Haus wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 123,24 m² auf einem 628,00 m² großen Grundstück. Mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, einem zusätzlichen Gäste-WC und 2 Etagen bietet dieses Haus genug Platz für Ihre Familie.

Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden. Diese bieten nicht nur eine ästhetisch ansprechende Optik, sondern auch die gewünschten funktionalen Eigenschaften. Ob strapazierfähiges Laminat im Kinderzimmer oder gemütlicher Teppich im Wohnzimmer - hier ist für jeden Raum das passende Material dabei.

Die Befeuerungsart mit einer Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche und nachhaltige Beheizung des Hauses, sondern bietet auch niedrige Betriebskosten und eine angenehme Wärme im Winter. Der Energietyp Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 stellt sicher, dass Ihr neues Zuhause energieeffizient und zukunftssicher ist.

Die Lage des Hauses in der Ortslage von Heusweiler OT Eiweiler bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in der nahen Umgebung. Von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Spielplätzen und dem Wald - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Mit dem Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte sind Sie bereits abgesichert. Unsere drei Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Ob Elektroinstallation, Heizung/Sanitär, Estrich oder Trockenbau - bei diesem Objekt erledigen wir alles für Sie. Genießen Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung mit einem allkauf Fertighaus.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 628 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück mit Westausrichtung geplant. Das Grundstück liegt einer ruhigen aber dennoch zentralen Seitenstraße.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Heusweiler liegt im oberen Köllertal, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Saarbrücken. Das Gebiet der Gemeinde Heusweiler grenzt im Süden an die zum Regionalverband Saarbrücken gehörende Stadt Püttlingen, die Gemeinde Riegelsberg und die Landeshauptstadt Saarbrücken, sowie im Osten an die Gemeinde Quierschied.

Heusweiler liegt im Schnittpunkt zweier Bundesautobahnen, und zwar der A 1 und der A 8. Über die A 8 (Perl - Bad Reichenhall) verfügt Heusweiler über einen unmittelbaren Autobahnzugang nach Luxemburg.

Die Saarbahn, eine Schienenschnellbahn, verbindet Heusweiler, das zuvor über keine Eisenbahnverbindung mehr verfügte, verkehrstechnisch über Walpershofen und Riegelsberg mit Saarbrücken.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches
Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Die Übergabe des Hauses erfolgt im malerfertigen Zustand.

Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten.

Wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern.

Anbieter-Objekt-ID: SB251090033-240429_D10M

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