KOMPLETT VERMIETETES 8-FAMILIENHAUS IN ESSEN-FROHNHAUSEN

1.390.000 €

  • Wohnfläche 520 m²
  • Zimmer 24
  • Schlafzimmer 12
  • Badezimmer 8
  • Grundstücksfläche 601 m²
  • Verfügbar ab Juni 2024
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 4
  • Baujahr 2023
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

45145 Essen-West - Frohnhausen

Beschreibung

Bitte haben sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben
(komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden!++

Zur Eigennutzung und Kapitalanlage bieten wir Ihnen ein schönes KOMPLETT KERNSANIERTES MEHRFAMILIENHAUS mit 8 Parteien in attraktiver Lage von Essen-Frohnhausen an!

MÖGLICHE MONATLICHE NETTOKALTMIETE:
ca. 5.000€/MONAT bzw. ca. 60.000€/JAHR!

Grundstücksfläche: 601qm
Wohnfläche: ca. 520 qm
Komplett unterkellert, Baujahr 1937, jedoch im 2023 Komplett Kernsaniert!

4 Vollgeschosse mit ausgebauten Dachgeschoss.

Die Wertanalyse hat den aktuellen Wert ergeben.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und überzeugt durch eine grundsolide Bauweise.

- Haus ist fertiggestellt.
- Gehobene Qualität
- Komplett KERNSANIERT in 2023
- Kein Denkmalschutz
- Keine Erbpacht
- Komplett unterkellert
- Pkw-Stellplätze

LAGE:
Essen-Frohnhausen, ein Stadtteil mit lebendiger Geschichte und vielfältigem Charakter, liegt im Westen der Stadt Essen und bietet eine Mischung aus urbanem Flair und wohnlicher Atmosphäre. Geprägt von einer bunten Architektur, die sowohl historische als auch moderne Elemente umfasst, strahlt Frohnhausen eine einzigartige Lebensqualität aus.

Einkaufsmöglichkeiten in Frohnhausen sind reichlich und vielfältig. Die Hauptstraße, die durch Frohnhausen führt, ist eine lebendige Einkaufsmeile, auf der man sowohl lokale Delikatessen als auch internationale Waren findet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt von Frohnhausen. Mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien ist man schnell und bequem in anderen Teilen von Essen oder auch in den benachbarten Städten. Die Nähe zur A40 sorgt zudem für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz

Alle Angaben in diesem Expose´ wurden nach besten Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht.

Die Firma Marco Di Marco Immobilienmakler kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Das Angebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

WIDERRUFSBELEHRUNG;
Widerrufsrecht, AGB, EU-DSGVO, usw. Siehe Webseite: https://di-immo.de.tl

MOBIL NUMMER 01773614390

PROVISION für den Käufer:
2,38 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

ENERGIEAUSWEIS: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 93.3 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Gültig bis: 2032-06-08

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

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