KOMPLETT VERMIETETES 8-FAMILIENHAUS IN ESSEN-FROHNHAUSEN
1.390.000 €
- Wohnfläche 520 m²
- Zimmer 24
- Schlafzimmer 12
- Badezimmer 8
- Grundstücksfläche 601 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Baujahr 2023
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Neubau
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Bitte haben sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben
(komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden!++
Zur Eigennutzung und Kapitalanlage bieten wir Ihnen ein schönes KOMPLETT KERNSANIERTES MEHRFAMILIENHAUS mit 8 Parteien in attraktiver Lage von Essen-Frohnhausen an!
MÖGLICHE MONATLICHE NETTOKALTMIETE:
ca. 5.000€/MONAT bzw. ca. 60.000€/JAHR!
Grundstücksfläche: 601qm
Wohnfläche: ca. 520 qm
Komplett unterkellert, Baujahr 1937, jedoch im 2023 Komplett Kernsaniert!
4 Vollgeschosse mit ausgebauten Dachgeschoss.
Die Wertanalyse hat den aktuellen Wert ergeben.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und überzeugt durch eine grundsolide Bauweise.
- Haus ist fertiggestellt.
- Gehobene Qualität
- Komplett KERNSANIERT in 2023
- Kein Denkmalschutz
- Keine Erbpacht
- Komplett unterkellert
- Pkw-Stellplätze
LAGE:
Essen-Frohnhausen, ein Stadtteil mit lebendiger Geschichte und vielfältigem Charakter, liegt im Westen der Stadt Essen und bietet eine Mischung aus urbanem Flair und wohnlicher Atmosphäre. Geprägt von einer bunten Architektur, die sowohl historische als auch moderne Elemente umfasst, strahlt Frohnhausen eine einzigartige Lebensqualität aus.
Einkaufsmöglichkeiten in Frohnhausen sind reichlich und vielfältig. Die Hauptstraße, die durch Frohnhausen führt, ist eine lebendige Einkaufsmeile, auf der man sowohl lokale Delikatessen als auch internationale Waren findet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt von Frohnhausen. Mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien ist man schnell und bequem in anderen Teilen von Essen oder auch in den benachbarten Städten. Die Nähe zur A40 sorgt zudem für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz
Alle Angaben in diesem Expose´ wurden nach besten Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht.
Die Firma Marco Di Marco Immobilienmakler kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Das Angebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
WIDERRUFSBELEHRUNG;
Widerrufsrecht, AGB, EU-DSGVO, usw. Siehe Webseite: https://di-immo.de.tl
MOBIL NUMMER 01773614390
PROVISION für den Käufer:
2,38 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
ENERGIEAUSWEIS: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-06-08
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Rechtliche Angaben
Marco Di Marco Immobilienmakler
Herr Marco Di Marco
An der Scherf 8D, 51519 Odenthal
Mobil: 0177-3614390
Webseite: di-immo.de.tl
Email: dimarco-immo@gmx.de
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume.
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Rhein-Erft-Kreis, Willy-Brand-Platz 1, 50126 Bergheim
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bürgeramt, Bergisch Gladbacher Str. 2, 51519 Odenthal
Bemerkungen: Berufskammer: IHK Köln, Unter Sachsenhausen 10-26, 50667 Köln
www.ihk-koeln.de
Kontakt per Mail: dimarco-immo@gmx.de
Rechtsform: Einzelunternehmen
COURTAGE: Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle bin ich als Einzelunternehmer nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
DATENSCHUTZERKLÄRUNG:
Informationen zur Datenerhebung gemäß Artikel 13 und 14 DSGVO
Wenn ich von Ihnen eine Kontaktanfrage über meine Homepage, Immobilienportale oder auf andere Weise erhalte, erhebe ich, Marco Di Marco Immobilienmakler, An der Scherf 8D, 51519 Odenthal, Ihre Daten zum Zweck der Durchführung des Makler-Vertrages. Die Datenerhebung und Datenverarbeitung ist für die erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilienanfrage erforderlich und beruht auf einem berechtigten Interesse gemäß Artikel 6 Abs. 1 a) und b) DSGVO.
Eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte findet lediglich zur Erfüllung des Makler-Vertrages statt, z.B. an einen Notar oder den Vermieter bzw. Verkäufer der angefragten Immobilie. Dieser Verwendung können Sie jederzeit widersprechen. Eine Weitergabe darüber hinaus erfolgt nur im Rahmen gesetzlicher Verpflichtungen z.B. dem Geldwäschegesetz. Eine Weitergabe in ein Drittland und eine automatisierte Entscheidungsfindung finden nicht statt.
Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind und die vom Gesetzgeber vorgeschriebenen Aufbewahrungspflichten abgelaufen sind.
Sie sind berechtigt, kostenlos und in angemessenen Abständen, Auskunft über die bei mir über Sie gespeicherten Daten zu beantragen, sowie bei Unrichtigkeit der Daten die Berichtigung oder bei unzulässiger Datenspeicherung die Löschung der Daten zu fordern. Außerdem haben Sie das Recht, eine kostenfreie Kopie Ihrer Daten zu erhalten.
Wenn Sie einer weitergehenden Verarbeitung durch mich zugestimmt haben (z.B. einen Suchauftrag erteilt eingewilligt haben), können Sie dies jederzeit für die Zukunft widerrufen.
Die Kontaktdaten lauten:
Herr Marco Di Marco
An der Scherf 8D, 51519 Odenthal
Mobil: 0177 3614390
E-Mail: dimarco-immo@gmx.de
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