Renditestarkes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Essen zum Verkauf !

# Objektbeschreibung
**Exklusives 5-Familien-Haus in begehrter Lage**

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Investmentangebot! Dieses exklusive 5-Familien-Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Immobilienliebhaber.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 470 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 555 m² präsentiert sich dieses Anwesen als eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der Bodenrichtwert von 310 €/m² (2023) unterstreicht den Wert dieser Immobilie.

Das Haus besteht aus 5 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, die vielfältige Wohnbedürfnisse abdecken. Jede Einheit bietet Komfort und Privatsphäre für die Bewohner. Zusätzlich stehen 5 Stellplätze zur Verfügung, um den Komfort für die Bewohner zu maximieren.

Die großzügige Gartenfläche lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie befindet sich in einer gefragten und gut vermietbaren Lage, was sie zu einer attraktiven Investitionsoption macht. Die Wohnungsgrößen entsprechen den aktuellen Marktanforderungen und sind daher besonders gefragt.

Der Kaufpreis für dieses exklusive 5-Familien-Haus beträgt 645.000 €. Zusätzlich fällt eine Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt.) an.

Für weitere Informationen und Bilder laden wir Sie herzlich ein, unser Exposé anzufordern. Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren und Ihre Investitionsmöglichkeiten zu erkunden.

Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 555 m²
Vermietbare Fläche: ca. 470 m²

# Lagebeschreibung
Gefragte und gut vermietbare Lage nahe der Universität und der Innenstadt.

# Sonstiges
Sonstiges:

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Mit der Anfrage sichern Sie zu, dass Sie der Kaufinteressent sind. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Ist dem Kaufinteressenten eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, unter Beifügung der Quelle und des Datums der Kenntniserlangung schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an unserem Unternehmen zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht.

Anbieter-Objekt-ID: 2024-126