Kapitalanlage 3 Fam. Haus Einzugsgebiet Göttingen

Als Kapitalanlage: Verkauf vollvermietetes 3-Familienhaus im Einzugsgebiet Göttingen

Nicht in Göttingen !

Mieteinnahmen pro Monat 1.500,- Kalt

Große Wohnungen je 550,-
Kleine Wohnung 300,-
Doppelgarage 50,-
Werkstatt 25,-
Einbauküche 25,-

Jahreskaltmiete 18.000,-
Bruttorendite 6,02%

Das Haus wurde um 1900 erbaut, 1984 zum Mehrfamilienhaus umgebaut ( Anbau / Aufgang OG), 2014 komplett Saniert.
2019-2021 erfolgten weitere Sanierungen Bäder und Bodenbeläge.

Das Haus links ist unterkellert und verfügt über ca. 130qm. Im EG +OG befinden sich 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon. Eingroßes Wohnzimmer und ein weiteres Badezimmer liegt im EG. Die Küche verfügt über einen Essbereich und eine Speisekammer.

Im Aufgang rechts, im EG befindet sich eine Waschküche, ein Partyraum mit Toilette, eine Werkstatt und der Heizungsraum mit Ölkeller.

1 OG:
liegt eine Wohneinheit mit ca. 100qm, großzügigen Flurbereich ( individuell nutzbar) einem Zugang zum Balkon, einem Großen Wohnzimmer mit Kachelofen ( Befeuerung über Treppenhaus ), mit Essbereich und Zugang zueinem weiteren Balkon. Ebenfalls findet man dort eine große Küche mit EBK und Speisekammer sowie 2 Schlafzimmern.

Das Dach ist zum Teil ausgebaut. Im Dachgeschoss im rechten Aufgang befindet sich eine 2-Zimmerwohnung. Weitere 60-70 qm sind Ausbaureserve. Hier hätte man die Möglichkeit für eine weitere Wohnung.

Vor dem Haus gibt es weitere 4 Stellplätze und eine Überdachten Stellplatz vor der Doppelgarage.

Aktuelle besteht keine Renovierungsstau. In den letzten sieben Jahren wurden rund 50.000,- in das Objekt investiert

Der Verkauf erfolgt Privat, bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern und Vollvermietet.

Besichtigung erfolgt nach Terminlicher Absprache.
Zum Schutze der Mieter, wird die genaue Adresse und weitere Bilder erst zum Besichtigungstermin, bekannt gegeben.