Investment-Tipp in Neukölln: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin
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Investment-Tipp in Neukölln: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

459.352 €

Richardstraße 19,  12043 Berlin - Neukölln
21.04.2024
  • Wohnfläche 104,02 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Etagen 6
  • Baujahr 1898
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Keller
  • Aktuell vermietet

Standort

Richardstraße 19, 12043 Berlin - Neukölln

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Wer schon immer in eine solide Altbauwohnung investieren wollte, kommt hier optimal zum Zug: Dieses Fundstück mit ca. 104 m2 Wohnfläche bietet vier großzügig geschnittene Zimmer sowie ein Bad samit Dusche und eine gemütliche Küche. An eines der Zimmer schließt sich ein Balkon an, welcher die beliebte Richardstraße überblickt. Der Verkauf der Wohnung erfolgt im vermieteten Zustand.

Mehr zum Projekt:

Ein Klassiker mit modernen Vorzügen: 2018 wurde die historische Straßenfassade des 1903 entstandenen Schmuckbaus fachmännisch saniert. Seitdem erstrahlen die verzierten Gesimse und Stuckkonsolen in neuem Glanz. Im Falle der rückseitigen Hoffassade zeigt der Gründerzeitbau sein modernes Gesicht und beweist, dass historische Bau- und abstrakte Gegenwartskunst wunderbar harmonieren. Die hofseitigen Fassadenmalereien bestechen durch entspannte Farben und geometrische Formen. Ein stimmiges Gesamtkunstwerk, das sich an den Wänden des Treppenhauses fortsetzt. Ein Aufzug befördert von hier bequem bis unters Dach, des ein Keller-, ein Erd-, vier Regel- und ein Dachgeschoss umfassenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohnungen. Diese überzeugen durch ein beeindruckend großes Grundrissspektrum von 1 bis 4 Zimmern und 29 bis 165 Quadratmetern. Ob Single, Pärchen oder Familie: Hier ist für alle was dabei. Jede der Wohnungen verfügt zudem über einen Balkon. Im Untergeschoss und Hofbereich sorgen Kellerräume, Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze für zusätzlichen Stauraum. Das grüne i-Tüpfelchen: Der großzügige Hofbereich mit altem Baumbestand und Sitzmöglichkeiten. Außerdem wurde die Dachgeschosswohnung unter ökologischen Gesichtspunkten ausgebaut und trifft damit den Nerv einer zunehmend nachhaltig denkenden (Immobilien-)Welt.

# Ausstattung
+ 4 großzügige Zimmer
+ Balkon
+ Gefragte Lage in Berlins Trendbezirk
+ Verkauf im vermieteten Ist-Zustand
+ Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

# Weitere Angaben
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Dielen

Kaufpreis pro m²: 4.416,00 €
Hausgeld: 347,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 104,02 m²

# Lagebeschreibung
Neukölln ist der wohl spannendste und bunteste Bezirk Berlins. Denn ganz gleich ob tagsüber oder nachts: Hier ist immer etwas los. Vor allem ein junges, internationales Publikum genießt es, die zahlreichen Kneipen, Cafés, Restaurants, Stores und Galerien zu erkunden. Und auch viele Start-ups und etablierte Unternehmen profitieren von dem weltoffenen, kreativen Umfeld und siedeln sich gezielt hier an. Sollte man seinen Kiez doch einmal verlassen wollen, ist man dank der fußläufig erreichbaren U-Bahnstationen der U7 und U8 sowie den zahlreichen Bussen entlang der Sonnenallee oder Karl-Marx-Straße schnell an anderen schönen Orten der Spreemetropole.Entfernungen:
Flughafen 19,2 km
Fernbahnhof 1,2 km
Bus 0,4 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 15.10.2030
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BXXRIC019B-W-005

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