Hochwertig ausgestattetes Reihenmittelhaus mit 2 Wohneinheiten

675.000 € VB

  • Wohnfläche 193 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 4
  • Grundstücksfläche 257 m²
  • Verfügbar ab Juli 2024
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 2011
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

67551 Rheinland-Pfalz - Worms

Beschreibung

In Weinsheimer Ortsrandlage befindet sich dieses im Jahre 2011 erbaute, hochwertig ausgestattete 2-Familienwohnhaus.
Eine Nutzung als Generationenhaus ist ebenso denkbar, wie eine Nutzung als Kapitalanlage. Es ist auch als Einfamilienhaus nutzbar.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Die erste Wohnung erstreckt sich als Maisonette Wohnung mit Garten vom Erdgeschoss bis ins Obergeschoss. Neben dem kleinen Ankleidezimmer, dem angrenzenden Duschbad und der Küche befindet sich im Erdgeschoss auch das Wohnzimmer samt Zugang zur großen Ostterrasse. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung ist mit dunklem Parkettboden, braunen Feinsteinfliesen in den Bädern und Granitboden in der Küche ausgestattet.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die zweite Wohnung erstreckt sich vom Obergeschoss ins Dachgeschoss und verfügt über zwei Balkone. Hier finden Sie im Obergeschoss das Wohnzimmer, Gäste-WC und Küche samt Zugang zum Ostbalkon vor. Im Dachgeschoss wird die
Wohneinheit durch Büro, Tageslichtbad und das riesige, ca. 30 m2 große Schlafzimmer (mit Klimaanlage) mit Zugang zum zweiten Balkon komplettiert.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Wohnung ist mit dunklem Laminat in den Wohnräumen und Granit in Küche und Bädern ausgestattet.
Ein massives Gartenhäuschen, sowie die beiden Außenstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Durch eine zukunftsorientierte Bauweise mit Solaranlage und kontrollierter Wohnraumlüftung ist mit niedrigen Betriebskosten zu rechnen.

AUSSTATTUNG
- 2 Wohneinheiten (bereits nach WEG geteilt)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rollläden

Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer Randlage des Wormser Vororts Weinsheim. Ein Supermarkt ist in nur 3 Minuten fußläufig erreichbar.
Auch alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in maximal 15 Minuten zu erreichen.

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