Lage*Lage*Lage* Großzügiges Areal, individuelle Gestaltung: Traumhaus in Leiselheim! (360° Tour)

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Dunantstrasse in Worms-Leiselheim! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen, in einer der Top-Lagen von Worms, vielseitige Möglichkeiten mit einer Wohnfläche von 171 m² und einem großzügigen Areal von 617 m².

Das Haus aus dem Baujahr 1970, ist komplett leer und bereit für Ihre persönliche Gestaltung. So können Sie beispielsweise die aktuelle Nutzung als 2 Familienhaus beibehalten oder mit ein paar kleinen Ämderungen zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestalten. Kleine Renovierungen wurden bereits durchgeführt.

Die Öl Heizung wurde 2010 erneuert und sorgt für angenehme Wärme. Zudem wurden im EG elektronische Rollläden installiert.
Trotz dieser Updates, ist das Objekt noch sanierungs- und renovierungsbedürftig und fast im Urzustand, bietet allerdings dennoch oder gerade deshalb den idealen Ausgangspunkt für Ihre individuellen Ideen und Vorstellungen.

3D-Tour:
https://my.matterport.com/show/?m=KnJsvyAwYLp

# Ausstattung
Im Erdgeschoss finden Sie aktuell eine gemütliche 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit separatem WC und einem Kamin für kuschelige Abende.

Der Keller kann zudem mit zwei zusätzlichen, wohnlich ausgebauten Zimmern punkten, sowie einem renovierten und sanierten Bad. Komplettiert wird das Ganze mit einer Werkstatt und dem Heizraum.

Das Dachgeschoss, das über das separate Treppenhaus erreicht werden kann, offeriert Ihnen vier weitere Zimmer, von denen eines vor der eigentlichen Eingangstür im oberen Bereich liegt. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon und lassen Sie die Seele baumeln.

Höhepunkt dieses Hauses ist zweifelsohne der Pool, der an warmen Tagen für erfrischende Momente sorgt. Allerdings weiß auch eine separate Garage mit langer Einfahrt durchaus zu überzeugen.

Diese Immobilie bietet Ihnen Raum für Ihre Träume und Ideen - packen Sie die Gelegenheit beim Schopf und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnglück in einer der besten Lagen von Worns. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

3D-Tour:
https://my.matterport.com/show/?m=KnJsvyAwYLp

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzöl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 617 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine attraktive Lage für Familien und Menschen, die ein komfortables Zuhause suchen. Die Dunantstraße ist eine gepflegte und gut angebundene Straße, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Umgebung ist von Grünflächen und Parks umgeben, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Worms selbst ist eine historische Stadt mit einer reichen Kultur und Geschichte. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Insgesamt bietet die Lage des Objekts eine ideale Kombination aus Ruhe und Anbindung an die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

# Sonstiges
Es liegt noch kein Energieausweis vor!
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.

Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Anbieter-Objekt-ID: 9680-ZFH-LSLHM