Herrschaftliche Landhausvilla in bester Wohnlage! Hochwertig ausgestattet

# Objektbeschreibung
Inmitten eines zauberhaft gestalteten Gartens, der mit liebevollen Details verziert ist, thront das Landhaus in einer erhabenen und zugleich privaten Atmosphäre. Umgeben von ehrwürdigen Gründerzeitaltbauten und ruhigen, kopfsteingepflasterten Anliegerstraßen, bietet die Immobilie eine einzigartige Wohnkulisse. Das gesamte Anwesen besticht durch seine noble und dennoch behagliche Ausstrahlung, geprägt von zahlreichen historischen Details, die behutsam restauriert und betont wurden. Das liebevolle Zentrum des Hauses bildet die großzügige Beletage, die mit originalen Flügeltüren, Doppelkastenfenstern, einem prächtigen alten Kamin und weiteren architektonischen Highlights aus vergangenen Zeiten beeindruckt. Eine elegante Treppe mit einem aufgearbeiteten Holzgeländer führt in das private Obergeschoss. Dort erwarten Sie neben Schlaf- und Ankleideräumen auch ein modern gestalteter Wellnessbereich mit Sauna und einer angrenzenden Terrasse sowie ein weiteres Badezimmer.

# Ausstattung
Alarmanlage, Altbau, Balkon/Terrasse, Dielen, Einbauküche, Einliegerwohnung, Fußbodenheizung, Galerie, Garage, Garten/ -mitbenutzung, Gartenterrasse, Gäste-WC, Gaszentralheizung, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Kamin, Keller, Luxus-Ausstattung, Parkett, Renoviert, Saniert, Stellplatz, Stuck, Süd-West-Grundstück, unvermietet, Selbstnutzung, Sauna, Wintergarten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Dielen, Parkett

Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Gesamtfläche: ca. 421 m²
Grundstücksfläche: ca. 710 m²
Nutzfläche: ca. 78 m²

# Lagebeschreibung
Diese besondere Wohnlage bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: Zentrumsnah und angrenzend an die pulsierende Berliner Innenstadt gelegen, finden Sie hier eine Oase der Ruhe und Erholung. Umgeben von grünen Parkanlagen ist Lichterfelde eine der begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt. Die städtebauliche Substanz und die hervorragend entwickelte Infrastruktur machen das Leben hier besonders angenehm. Ob Sie durch die Straßen schlendern oder in einem der zahlreichen Cafés entspannen möchten, Lichterfelde bietet für jeden Geschmack etwas. Die vielen Grünflächen tragen ebenfalls zur hohen Lebensqualität im Bezirk bei und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für diejenigen, die das naturnahe Wohnen mit dem Flair einer Großstadt verbinden möchten, ist Lichterfelde genau der richtige Ort

# Sonstiges
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Energieausweis vorhanden:
nein

Anbieter-Objekt-ID: R14452