Wohnungspaket: 6 sanierte Studios mit Balkonen im Erstbezug

# Objektbeschreibung
Dieses Wohnungen befinden sich in einem klassischen Berliner Mehrfamilienhaus aus den 50-er Jahren. Das Haus wurde gerade erst saniert und hat zB einen neuen Aufzug, eine neue (wärmegedämmte) Fassade und eine 3-fach-Verglasung bekommen. Das Treppenhaus und alle Eingangstüren wurden ebenfalls erneuert, so dass sich die Anlage jetzt in einem sehr schönen, repräsentativen Zustand befindet.

Die 6 Wohnungen haben jeweils 1 Zimmer, eine abgeschlossene Küche, Bad und großen Süd-Balkon. Alle Wohnungen wurden umfangreich saniert und verfügen über neue Bäder, hochwertige Boden-Beläge und neue Elektrik.

Die Wohnungen haben zwischen 39,9 und 46,7 m² und liegen im 3. bis 6.OG. Aufgrund der kompakten Größe, der zentralen Lage und der guten Ausstattung lassen sich die Wohnungen hervorragend vermieten. Sowohl eine klassische Langzeit-Vermietung wie auch eine möblierte & temporäre Vermietung versprechen hier hohe Miet-Erträge. Aufgrund der umfangreichen Sanierung sind Sie nicht an den Mietspiegel gebunden. Für vergleichbare Wohnungen werden zwischen EUR 25,- (unbefristet) und EUR 50,- (temporär/möbliert) je Quadratmeter erzielt.

# Ausstattung
Aufzug, Balkon/Terrasse, Erstbezug nach Sanierung, Fernwärme, Keller, Leerstand, Modernisiert, Renoviert, Saniert, unvermietet

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Gesamtfläche: ca. 260,70 m²

# Lagebeschreibung
Diese exklusive Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Nur einen kurzen Spaziergang von den Wohnungen entfernt befindet sich der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, renommierten Restaurants und erstklassigen Unterhaltungsmöglichkeiten.
Internationale Unternehmen, Kanzleien und Berater haben hier ihren Hauptsitz - viel zentraler kann man in Berlin kaum leben.
Die Lage ist daher ideal für das Konzept der temporären & möblierten Vermietung - die potentielle Zielgruppe erwächst aus den Unternehmen in der Umgebung.

# Sonstiges
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3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss.
Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!

Energieausweis vorhanden:
ja

# Energie
Letzte Modernisierung: 2.024

Anbieter-Objekt-ID: C14557A