Haus mit 2 WHGen, Pool, Terrasse, Garten

649.000 €

  • Wohnfläche 225 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 312 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1979
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Aktuell vermietet

Standort

67069 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Beschreibung

In guter, verkehrsberuhigter Wohnlage befindet sich dieses moderne Zweifamilienhaus. Dieses wurde 1979 als Bungalow errichtet und im Jahr 2000 für die nächste Generation aufgestockt. Zusammen wohnen aber trotzdem getrennt, das kann man hier verwirklichen!

Die Großzügigkeit der EG Wohnung spiegelt sich beim Betreten der hellen Diele mit Blick in den offenen Wohn-/Koch-Essbereich wieder.
Auf dieser Etage befindet sich auch ein praktischer Abstellraum, ein Gäste WC, ein schönes Badezimmer, sowie ein Schlafzimmer mit Ankleideraum (ehem.Kinderzimmer - kann jederzeit wieder rückgebaut werden).
Vom Wohnzimmer gelangt man über einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten, der geschützt liegenden Terrasse, dem Koi-Teich, dem Gartenhaus mit Aussentoilette und dem Salzwasserpool mit verschiebbarer Überdachung.
Im UG befindet sich neben dem Hauswirtschafts-/Technikraum und großem Kellerraum ein zusätzliches Zimmer das zur Zeit als Gästezimmer/Büro genutzt wird, dieses Zimmer verfügt über einen separaten Ausgang in den Garten.

Die 2. Wohnung befindet sich im DG. Dort lädt sie das große, helle Wohnzimmer zum gemütlichen Verweilen ein. Auf der angrenzenden, 20qm großen, Südwestterrasse lässt sich der Sommer genießen.
Die Küche mit Essplatz ist nur durch eine Glas-Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.
Das kürzlich renovierte Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC, Badewanne und großer Walk-In-Dusche lädt zum Entspannen ein.
Im separaten Gäste WC können problemlos Waschmaschine und Wäschetrockner untergebracht werden.
Auch für genügend Stauraum wurde gesorgt, eine separate Abstellkammer und ein Speicher (Zugang über eine Dachbodentreppe) sind vorhanden.

Die Wohnungen können auch getrennt voneinander erworben werden. EG/UG mit Garten 399000€, OG 299000€, beide Parteien sind zur Zeit vermietet.

Die vorhandene PV Anlage kann optional dazu erworben werden.

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