Grundstück mit Neubaumöglichkeit

129.000 € VB

  • Wohnfläche 60 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 445 m²
  • Verfügbar ab Dezember 2024
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 1
  • Baujahr 1929
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Terrasse

Standort

99091 Thüringen - Erfurt

Beschreibung

**Objektbeschreibung**

s Grundstück ist derzeit mit einem Bestandsgebäude bebaut, das eine Wohnfläche von circa 60 m² bietet. Das historische Gebäude wurde im Jahr 1929 errichtet und im Jahr 1999 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Weiterhin erfolgten bereits weitere Rückbauarbeiten und legen somit den Grundstein für eine weitere individuelle Sanierung nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Potenzial für Neubau: Ein besonderes Highlight dieses Grundstücks besteht in der Möglichkeit, ein neues Haus direkt an das Nachbarhaus anzubauen. Hierfür liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor, die die Errichtung eines Wohnhauses mit einer großzügigen Fläche von bis zu 140 m² Wohnfläche ermöglicht. Dies eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Chance, nach eigenen Wünschen und Vorstellungen ein modernes und komfortables Eigenheim zu gestalten.

Historischer Charme und Modernität: Die Kombination aus dem historischen Charme des Bestandsgebäudes und der Option für einen modernen Neubau schafft ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Das Grundstück bietet Raum für individuelle Wohnideen und ermöglicht eine maßgeschneiderte Gestaltung des zukünftigen Eigenheims.

**Ausstattung:**

Zusammenfassung:

• Grundstücksfläche: 445 m²

• Bestandsgebäude mit ca. 60 m² Wohnfläche (Baujahr 1929, saniert 1999)

• Rückbauarbeiten für weitere Sanierung bereits durchgeführt

• Neubauoption mit positiver Bauvoranfrage für bis zu 140 m² Wohnfläche

• Günstige Verkehrsanbindung durch nahegelegene Bushaltestelle

**Lage:**

Das angebotene Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 445 m² und befindet sich in der begehrten Wohngegend von Erfurt-Mittelhausen. Die idyllische Lage zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus und ist dennoch optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Bushaltestelle befindet sich lediglich 100 m entfernt, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Erfurt gewährleistet.

**Sonstiges:**

Haben Sie Interesse an dem Grundstück mit Haus? Dann senden Sie uns eine E-Mail an mayeratibvhansmayer.de, oder rufen uns an, Telefon (0361)26 28 692.

Gerne geben wir Ihnen weitere Infos.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/ Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Die Angaben in den jeweiligen Unterlagen, Exposes etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Eigentümer oder sonstige Dritte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

**Energieausweis:**

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiebedarf: 165 kWh / (m²\*a) Warmwasser enthalten

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters